Koupili jste pozemek a začínáte přemýšlet, jak by měl vypadat váš budoucí dům? Možná máte o něm přibližnou představu. Víte, co se vám líbí a co nikoliv. A pak jste se asi dostali do bodu, kdy řešíte vnitřní uspořádání domu neboli dispozici. Dispozice ovlivňuje velikost domu a jeho formu. Anebo je to naopak? Jak začít s plánováním…
Podařilo se vám dospět do fáze, kdy máte koupený pozemek, hotový projekt, požehnání úřadů, a dokonce i dodavatele pro svůj vysněný dům? Ještě se neradujte, teprve teď vás čeká ten pravý adrenalin: proměna klidného pozemku ve staveniště s čilým ruchem. A s tím souvisí i řada pravidel a bezpečnostních předpisů.…
Už tradičně u nás panuje povědomí, že ideální rodinné bydlení je ve vlastním domě se zahradou. Ale opravdu je to i váš vysněný životní styl? Nebo by vám stačil jen byt volně otevřený do přírody? Možná sníte právě o řadovém domě. Řadový dům neboli řadovka vychází z konceptu úsporného bydlení…
Je mnoho způsobů, kterými lze energii šetřit i získávat, a to bezplatně. Zajímavé možnosti nabízí sklo, ať už prostřednictvím okenního zasklení, či například Trombeho stěny. Jedním z nejvíce skloňovaných způsobů, jak ušetřit energii, je poslední dobou zdůrazňovaná otázka výplně stavebních otvorů. Jinými slovy správného a dostatečného zasklení oken domu. Volba…
Proces stavby rodinného domu se skládá z několika fází, které v sobě zahrnují tvorbu projektu, povolení stavby a její vlastní realizaci. Zdánlivě jednoduchá věc, v praxi to ale může trvat od jednoho roku do několika let. Úvodem je dobré si říci, od kdy tuto dobu počítat: zda od prvotní myšlenky…
Stavba rodinného domu není jednoduchou ani levnou záležitostí. Výsledkem by měla být hodnota, která by měla přetrvat několik generací. Na to, jak taková stavba má probíhat, jsme se podívali očima profesionálů Ing. arch. Pavlíny Šebestové a projektanta Ing. Martina Svobody. Co je potřeba vzít v potaz při úvahách o podobě…
Jen málo stavebníků rodinných domů má to štěstí, že je netrápí nemilosrdná otázka, kolik bude nové bydlení stát peněz. Lákavé vizualizace až příliš často klamou nízkou částkou. Cena domu se odvíjí od celé řady faktorů a obestavěný prostor či krásná fasáda hrají jenom dílčí roli. O tom, co všechno „je…
Plánujete stavět dům? O tom, jak bude vypadat a jak se vám v něm bude bydlet, se rozhoduje už při výběru pozemku. Poradíme, čeho si v průběhu celého procesu plánování všímat a na co se zaměřit, abyste se vyvarovali nepříjemných překvapení nebo zbytečných výdajů. Kdo již bydlel v rodinném domě…
Je už jisté, že od ledna 2023 bude skutečně platit nový stavební zákon? A znamená to zrušení stavebních odborů při místních úřadech? Začne už konečně platit, že úřady si potřebné informace vyměňují samy mezi sebou, bez aktivní účasti stavebníka? Na tyto a další otázky jsme se zeptali advokátky Gabriely Donati…
Možná jste se s obdobnou situací již setkali. Chcete si na své zahradě postavit například zastřešenou kůlnu pro ochranu naštípaného dříví. Nakoupíte si materiál na stavbu, vyhradíte si své dva volné víkendy na uskutečnění stavby a pustíte se do práce. Po stráveném čase a po investování určitého obnosu peněz vám…
Když nevyrobíte, uspoříte. To je o teplu (či chlazení) až banálně známá poučka. Jak to udělat ale rychle a ekonomicky výhodně? Nabízíme vám několik řešení. Ceny energií letí v poslední době nezadržitelně vzhůru a mnoho lidí se proto potýká s otázkou, jak náklady na vytápění domácnosti snížit. Úvodem si proto…
Střechu nad hlavou můžete ztratit během chvíle následkem živelní pohromy, požáru nebo v důsledku prasklého vodovodního potrubí. Poničit váš dům mohou také vandalové, zloději nebo zvěř. Účelem pojištění nemovitosti je minimalizovat finanční následky takto vzniklých materiálních škod. Uzavřít pojištění nemovitosti není vaší povinností. Jde o dobrovolný závazek, který uzavíráte s cílem ochránit…
Bez kolaudačního rozhodnutí se obejdete, pokud se váš rodinný dům „vejde“ do poměrně velkoryse nastavených parametrů, které definuje zákon. Ve většině případů si tak natěšený majitel nové nemovitosti vystačí pouze s ohlášením stavby a oznámením o jejím ukončení. Vše podstatné ohledně kolaudace popisuje stavební zákon, který byl novelizován s účinností…
O svých zkušenostech a možnostech této zajímavé technologie s námi hovořil majitel domu z kontejneru a stavitel v jedné osobě Jakub Zaviačič. Když si prověřil kontejnerovou výstavbu na vlastní kůži, začal se touto technologií zabývat profesionálně. Kromě rodinných domů realizuje také bydlení pro seniory, projekty rekreačního a sociálního bydlení atd.…
Investice do nemovitostí patří stále k těm, co dokáží vyzrát na inflaci. Pokud si v produktivním věku pořídíte vlastní bydlení, důchod vás nezaskočí. Jestli se ale přitom neobejdete bez hypotéky, nečeká vás několik příštích dekád zrovna bezstarostný život. Své o tom už teď vědí všichni, kdo si hypotéku vzali v minulosti a skončila…
Trezor v domě dobře ochrání peníze či cennosti, avšak jen za předpokladu, že je správně instalován. A pozor, bát se nemusíte ani pořízení výtahu! Speciální zařízení v domě je samozřejmě nejlepší pořídit již při stavbě domu. Lze jej však „přistavět“ i později. Konstrukce výtahu pochopitelně závisí zejména tom, k čemu…
Okřídlené „dvakrát měř, jednou řež“ obzvláště platí v případě výstavby domu v lese, u vody nebo na horách. Kromě specifických přírodních podmínek a technických řešení je nutné vzít v úvahu i některé paragrafy. Při plánování výstavby konkrétního domu „mimo civilizaci“ byste měli vzít v úvahu především klima v místě, kde…
Trombeho stěna je jednoduchým a nepříliš nákladným řešením, které zajistí v rodinném domě teplo využitím slunečního záření. Nejvíce se využívá v jižní Francii, u nás je zatím realizací poskromnu. Ten cíl je jednoduchý a směřujeme k němu všichni: Zaprvé chceme mít doma teplo, ne se tetelit zimou. A zadruhé? Nechceme za to…
Důvěřuj, ale prověřuj, to je zásada, která ve stavebnictví platí ne dvojnásob, ale mnohonásobně. Stavební dozor by měl být váš partner zodpovědný za dodržení projektové dokumentace a kvalitu provedení práce, ale ani u dodávky stavby tzv. na klíč raději nespoléhejte na ostatní. Nejspolehlivější je sledovat, jak stavba roste, pravidelně a…
Nejprve se podíváme na to, co vlastně všechno černou stavbou je. Černým stavbám se věnuje pouze jedno ustanovení zákona 183/2006 Sb., zákona o územním plánování a stavebního řádu (stavebního zákona), a to ustanovení § 129. Radí: JUDr. Pavel Kiršner, Advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner Tímto ustanovením se však výčet černých…
Co dělat, když jste v situaci, kdy vlastníte nemovitost, ale nemáte k ní přístup? Jak se vypořádat se situací, kdy nemůžete svou nemovitost řádně užívat, jelikož není dostatečně spojena s veřejnou cestou, a musíte tudíž využívat přístupu přes sousední pozemky? Ideálním způsobem řešení je dohodnout se v rámci sousedských vztahů…
Pasivní dům musí splnit náročné požadavky na úspory energie a vzduchotěsnost. Prosklené plochy patří k nejproblematičtějším místům, pokud jde o tepelné ztráty obálky stavby. Zároveň jsou však díky vzniku pasivních solárních zisků i zdrojem energie. Správný výběr oken proto vyžaduje promyšlený koncept již v architektonické studii stavby. Základním kritériem pro…
V obou případech jde o velmi důležitou součást pasivních domů, se kterou by se mělo počítat od samého vzniku projektu. To je důležité pro zajištění příslušných stavebních postupů a adekvátního prostoru pro technické zázemí. Větrání s rekuperací tepla je velmi úsporná technologie, která má pozitivní vliv na celkovou tepelnou pohodu…
V zásadě jsou dvě možnosti: tradiční těžké zděné a v posledních desetiletích se prosazující lehké konstrukce na bázi dřevostaveb. Každý typ konstrukce i druh materiálu má svá specifika a z nich plynoucí přednosti a eventuální zápory. Dřevostavba v pasivním standardu – zásadní je zvolená konstrukce, skladba obvodových stěn a jejich…
