Pavel Kiršner: Stavbu na cizím pozemku nikomu nedoporučuji – 62. díl

JUDr. Pavel Kiršner, advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner Podle občanského zákoníku je stavba součástí pozemku, čili stavět na cizím s sebou nese určitá rizika. O dům bychom mohli klidně přijít. Je stavba na cizím pozemku vzácností? Jaká konkrétní rizika s sebou přináší? A jak soud posuzuje chování v dobré víře? Obsah: [minutovnik time="00m22s" class="test-class" autoplay="1"]Je stavba na cizím pozemku vzácností?[/minutovnik] [minutovnik time="01m20s" class="test-class" autoplay="1"]Rizika takové stavby [/minutovnik] [minutovnik time="03m30s" class="test-class" autoplay="1"]Soud a odstranění stavby[/minutovnik] [minutovnik time="05m00s" class="test-class" autoplay="1"]Přístupová cesta na cizím pozemku[/minutovnik] [minutovnik time="08m00s" class="test-class" autoplay="1"]Zpětné vyplácení za pronájem pozemku[/minutovnik] [minutovnik time="09m00s" class="test-class" autoplay="1"]Lze doporučit stavbu na cizím pozemku[/minutovnik] [minutovnik time="13m00s" class="test-class" autoplay="1"]Koeficient za pronájem cizího pozemku[/minutovnik] [minutovnik time="13m30s" class="test-class" autoplay="1"]Koupě rekreačního objektu na cizím pozemku[/minutovnik] [minutovnik time="14m00s" class="test-class" autoplay="1"]Definice dobré víry u stavby na cizím pozemku[/minutovnik] [minutovnik time="15m30s" class="test-class" autoplay="1"]Co na to stavební úřad?[/minutovnik] [lock]

Gabriela Kaprálová: Rekonstrukce zemědělské usedlosti na moderní bydlení – 60. díl

Mgr. arch. Gabriela Kaprálová, atelier ASGK Design Velmi zajímavé venkovské stavení najdeme v těsné blízkosti vyhledávaného středověkého hradu. Můžeme ho nazvat třetím domem pod skálou, protože je třetím pokračováním rekonstrukce unikátní zemědělské usedlosti na moderní vícegenerační bydlení a rekreaci. Související článek: [wp_show_posts id="111137"] [lock]

Roman Pommer: Jak vybrat dobrého obkladače a jak obklady udržovat – 58. díl

Roman Pommer, prezident Cechu obkladačů ČR Proč na obkladačské práce oslovit specializovaného řemeslníka? Jak vybrat a poznat dobrého obkladače? Jakými prostředky čistit obklady a jak je udržovat? A proč se vyhnout agresivním čistícím prostředkům? Obsah: [minutovnik time="00m30s" class="test-class" autoplay="1"]Proč na obkládání oslovit specializovaného řemeslníka[/minutovnik] [minutovnik time="03m40s" class="test-class" autoplay="1"]Moderní technologie při obkládání[/minutovnik] [minutovnik time="06m30s" class="test-class" autoplay="1"]Srovnání českého a německého řemeslníka[/minutovnik] [minutovnik time="16m00s" class="test-class" autoplay="1"]Robotizace řemeslné práce[/minutovnik] [minutovnik time="25m30s" class="test-class" autoplay="1"]Jaké čistící prostředky použít na dlaždičky[/minutovnik] [minutovnik time="27m40s" class="test-class" autoplay="1"]Co se zbytky vody na dlaždičkách?[/minutovnik] [minutovnik time="31m40s" class="test-class" autoplay="1"]Jak vrtat do dlažeb a obkladů?[/minutovnik] [minutovnik time="32m50s" class="test-class" autoplay="1"]Hydroizolace pod dlaždičky[/minutovnik] [minutovnik time="36m40s" class="test-class" autoplay="1"]Módní postupy v obkladačské práci[/minutovnik] [minutovnik time="44m30s" class="test-class" autoplay="1"]Jak funguje Cech obkladačů[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Proč na obkladačské práce oslovit specializovaného řemeslníka a nepouštět se do realizace za každou cenu svépomocí? Obkladačská práce není jen konečný obklad, zahrnuje také přípravu podkladu, na kterou musíte znát spoustu věcí. Je to hlavně o zkušenostech, jak a na co konkrétní obklad přilepit, jak mají být široké spáry. Jde také o nářadí, kterými specialisté disponují. [lock] Jakými prostředky obklady čistit a udržovat? My se v cechu snažíme spolupracovat s výrobci obkladů a dlaždiček a požadujeme po nich, aby k materiálu dodávali i informace, jaké prostředky je možné na čištění použít. Například, že by se nemělo používat Savo. Není to kvůli dlaždici, ale kvůli spárám.Když použijete nějaký agresivní čistící prostředek a správně ho nenaředíte, tak časem začne spáru rozežírat, pak tam zateče voda a udělá to neplechu. Nejdříve vyměníte jednu dlaždici, pak druhou a nakonec celý obklad. Často se v tomto případě řekne se, že to udělal špatně obkladač. Snažíme se apelovat na to, aby každý obkladač předal zákazníkovi papír o tom, čím přesně má obklad čistit, protože dneska už výrobci dokonce vyrábějí svoje vlastní čistící prostředky, ty by se měly aplikovat. Jak vrtat do dlažeb a obkladů? Je to o druhu materiálu a správném náčiní. Někdy stačí obyčejný vrták, ale někdy je třeba použít diamantový. Vrtačky by neměly být vysoce rychlostně otáčkové, tlak by měl být přiměřený, pomalý a opatrný. Netlačit silou. Záleží ale také na tom, jak je dlaždice podlepená. Měla by být podlepena ze 70 procent. U velkoformátových doporučujeme z 90 procent. A nejlépe je podlepit ji oboustranně, zubovým hřebenem natáhnout lepící hmotu na stěnu a pak to samé udělat v devadesáti stupních úhlopříčně na dlaždici. Jak na hydroizolaci pod dlaždičky? Hydroizolace ve sprchovém koutu být musí, zvlášť dnes, kdy je čím dál tím modernější, že se nepoužívají vaničky, ale klasické podlahové vpusti. V takovém případě by mělo dojít k dotěsnění izolací až na odtokový žlábek. Měla by být použita pružná hmota. Dnešní izolace už není klasická ipa, ale tekutá, dvousložková pasta. Ta by se měla nejprve přilepit k žlábku a teprve pak přilepit dlaždici. [su_note note_color="#ededeb"]Cech obkladačů České republiky je otevřená profesní organizace pro všechny firmy a živnostníky působící v obkladačském oboru. Hlavními členy cechu jsou řemeslníci – obkladači, doplněni představiteli navazujících služeb jako jsou výrobci obkladačského materiálu a technologií, školy vyučující obkladačské dovednosti, koupelnová studia a experti.[/su_note] Související články: [wp_show_posts id="109796"]

Pavel Podruh: Jak se žije v celoročně soběstačném domě – 57. díl

Pavel Podruh, zakladatel projektu Český soběstačný dům Poblíž Vyššího Brodu vznikl v minulých letech zcela unikátní soběstačný dům, který je celoročně nezávislý na energetických sítích. Jeho autorem je Pavel Podruh, který dokázal, že fotovoltaika za správně nastavených podmínek může dávat dostatek energie i v zimních měsících. Na našem webu jsme stavbu a budování českého soběstačného domu podrobně sledovali ve 14dílném seriálu. Obsah: [minutovnik time="00m40s" class="test-class" autoplay="1"]Proč stavět dům bez napojení na sítě[/minutovnik] [minutovnik time="03m00s" class="test-class" autoplay="1"]Inovace u objektů[/minutovnik] [minutovnik time="06m00s" class="test-class" autoplay="1"]Je dům v ostrovním systému složitější nebo jednoduší pro schvalování?[/minutovnik] [minutovnik time="11m00s" class="test-class" autoplay="1"]Utáhne fotovoltaika provoz v zimě?[/minutovnik] [minutovnik time="22m30s" class="test-class" autoplay="1"]Celkové náklady na realizaci stavby a provoz[/minutovnik] [minutovnik time="25m00s" class="test-class" autoplay="1"]Co s přebytečnou energií, když jsou zásobníky plné[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Zcela soběstačný dům jste stavěl v době, kdy válka byla daleko, covidové trable v nedohlednu a Česká Republika měla jednu z nejnižších cen elektřiny v Evropě. Dnes je situace jiná. Musíme šetřit každou kilowatthodinu spotřebované energie. Můžete se považovat za vítěze. Kdy a proč jste se rozhodl postavit soběstačný dům, tedy dům zcela nezávislý na jakýchkoliv dostupných sítích? Mým důvodem určitě nebyla nějaká geopolitická tenze nebo motivace, že si vytvořím skrýš, kde se ukryju před externími vlivy a nedostatkem elektřiny. Původně to byl technický experiment. Mě dlouhodobě zajímá energetika, jakým způsobem systém funguje a proč třeba obnovitelné zdroje energie nejsou tolik distribuované v energetickém mixu, jak v České republice, tak v Evropě. Řekli jsme si s mými přáteli, že bychom mohli udělat takový experiment: postavit dům, který není napojený na žádné inženýrské sítě a tím zjistit nějaké technické možnosti toho, co jde. Možná přijít i s nějakou inovací, která by poměru využívání obnovitelných zdrojů energie mohla pomoci. To byla původní vize domu, jakási laboratoř ideí. To se nakonec stalo, funguje to, a přineslo to i nějaký vhled do trhu. [lock] Jaká inovace se vám podařila? Inovace, která vznikla, je takový specifický druh bateriového uložiště, což je dneska obrovské téma. Pokud chceme využívat energii ze slunce, tak jako společnost potřebujeme najít způsoby, jak energii ukládat nejenom ze dne na den, ale i mezisezónně. Pokud jde o bateriové uložiště pro domácnosti, tak mi nebyla příjemná představě, že si do domu nainstaluji nějakou uzavřenou krabici s bateriiem, o kterých nevím, jak jsou koncipovány, kdo je vymyslel, nemohu je v případě poruchy opravit. Samotný charakter uložišť na trhu je tzv. Black box, tedy věc, u které když dojde k poruše, tak ji pravděpodobně vyhodíte nebo vyměníte kus za kus, což mi přijde hodně nehospodárné. Tak jsme se do našeho domu snažili vytvořit uložiště, které je osvobozeno od všech těchto aspektů a vytvořit otevřené uložiště, to znamená takové, které je složeno z jednotlivých částí, které jsou libovolně vyměnitelné na úroveň jednotlivého palivového článku. Mám k tomu kompletní dokumentaci, dokážu ho servisovat s lokálním elektrikářem a nejsem závislý na jednom konkrétním dodavateli, který mi ho dodal. Mohu si ho provozovat sám a prodlužovat jeho životnost vlastními silami. Navíc se ukázalo, že rozdíl mezi Black boxem a produktem, který je servírovatelný, je něco, co zaimponovalo dalším lidem. Ukázalo se, že existuje poptávka po takovém uložišti, kterému dokážeme prodloužit životnost. Vyklubal se z toho samostatný projekt, který se jmenuje AMVOLT a já jsem jeho spoluzakladatel. Dnes už replikujeme uložiště, které vzniklo pro náš dům, řetězově až do výše kontejnerového úložiště pro fabriku. To, že nejste napojeni na žádné elektrické sítě, bylo pro schvalování na stavebním úřadě jednodušší, nebo naopak složitější? Složitější. Já obdivuji každého, kdo se rozhodne stavět dům, protože to je tak bolestivá administrativní zátěž, že já už bych to podruhé absolvovat nechtěl. Druhý dům stavět nebudu už jenom proto, že ten řetězec razítek, vyjednávání a bodů, kdy se to celé mohlo zvrhnout a neprojít, je tolik, že mi to jednou v životě stačilo.

Walter Sodomka: Jak má vypadat správně provedený komín – 56. díl

Ing. Walter Sodomka, ředitel Asociace pro optimalizaci komínů a spalování APOKS Vysoké ceny plynu a elektřiny vedou mnoho majitelů rodinných domů k opětovnému spalování tuhých paliv. Jakou roli v tom hraje dobře připravený a servisovaný komín? Jak má vypadat správně provedený komín? A k jakým chybám nejčastěji dochází při instalaci komína? Obsah: [minutovnik time="00m45s" class="test-class" autoplay="1"]Energetická krize a domácí topeniště[/minutovnik] [minutovnik time="02m00s" class="test-class" autoplay="1"]Rozdělení komínových systémů[/minutovnik] [minutovnik time="04m00s" class="test-class" autoplay="1"]Rizika u dodatečně nainstalovaných komínů[/minutovnik] [minutovnik time="07m00s" class="test-class" autoplay="1"]Pravidelná údržba komínů[/minutovnik] [minutovnik time="12m00s" class="test-class" autoplay="1"]Rozdíl mezi zděným a nerezovým komínem[/minutovnik] [minutovnik time="13m00s" class="test-class" autoplay="1"]Komín pro zděný dům a dřevostavbu[/minutovnik] [minutovnik time="14m45s" class="test-class" autoplay="1"]Co dělat, když komín netáhne[/minutovnik] [minutovnik time="17m00s" class="test-class" autoplay="1"]Vložkování komína[/minutovnik] [minutovnik time="19m00s" class="test-class" autoplay="1"]Nejčastější chyby při instalaci komína u rodinných domů[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Jak se do přístupu k domácím topeništím promítla současná energetická krize? Energetická krize trochu otočila vnímání v používání technologií k vytápění. Hodně lidí se snaží řešit svou situaci tak, aby byli samostatní a soběstační, což často vede tomu, že začínají opět využívat spalovací procesy pro vytápění, a to především dřevo. [lock] Jak má vypadat správně provedený komín? Musí být součástí spalinové cesty, kterou tvoří komín, spotřebič, kouřovod a přívod vzduchu. Takový komín musí být navržený odborníkem a měla by na něj být zpracována revizní zpráva. Jsou nějaká rizika u externích komínů, vedených po fasádě? Tím nejproblematičtějším místem je pokaždé prostup konstrukcemi - stěnou nebo stropem. Máme několik požadavků, které musíme s komínem zvládnout. Jeden z nich je požární bezpečnost, to znamená, aby nebyly teplotně namáhány konstrukce, kterými tam vstupujeme. Musíme brát v úvahu často i požadavek na neprůvzdušnost obálkou budovy, aby se nám podařilo skloubit oba tyto aspekty. Vyžaduje dodatečný komín povolení stavebního úřadu? Vždy je nejjednodušší obrátit se na místně příslušný stavební úřad a stavbu konzultovat. Nejvíc se bude pravděpodobně řešit změna vzhledu a požární bezpečnost. A co se týká návrhu, tak pro každou spalinovou cestu je nutnémít zpracovanou revizi, kterou podepíše revizní technik spalinových cest. Součástí revize je také normovaný výpočet. Tento požadavek na výpočet vám zajistí, že požadovaná a zrealizovaná spalinová cesta bude udělaná správně. Související články: [wp_show_posts id="108436"]

Libor Soukup: Kamna umožňují nezávislost na elektřině a plynu – 55. díl

Mgr. Libor Soukup, prezident Cechu kamnářů ČR Vzhledem k vysokým cenám plynu a elektřiny se lidé opět vracejí k topidlům na pevná paliva, především ke dřevu. Kromě radosti z finančních úspor zažíváme i příjemný pocit z otevřeného ohně. Jak se od sebe jednotlivá topidla na tuhá paliva liší? Obsah: [minutovnik time="00m40s" class="test-class" autoplay="1"]Terminologie domácích topidel[/minutovnik] [minutovnik time="06m00s" class="test-class" autoplay="1"]Jak se liší kamna s teplovodním výměníkem a bez něj[/minutovnik] [minutovnik time="11m00s" class="test-class" autoplay="1"]Kamna a jejich výkon[/minutovnik] [minutovnik time="18m00s" class="test-class" autoplay="1"]Příslušenství ke kamnům[/minutovnik] [minutovnik time="21m40s" class="test-class" autoplay="1"]Stavba kamen svépomocí[/minutovnik] [minutovnik time="31m00s" class="test-class" autoplay="1"]Jaké palivo patří do kamen[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Jak se od sebe liší jednotlivá topidla jako jsou krbová kamna, krb nebo pec? Je zásadní, co si člověk od topidla slibuje. Pokud chci topit, tak pořídím kamna. Pokud se budu chtít dívat do plamenů, a nebudu od topidla očekávat zvláštní výkon a účinnost, tak si pořídím krb. Bude uzavřený a trochu účinnější, nebo otevřený, čili velmi málo účinný, ale zase s krásnými plameny. Speciálním topidlem je třeba ležení, která se dá přimknout třeba ke sporáku nebo ke kamnům, možná i ke krbové vložce. Povrch je po nahřátí příjemně teplý a člověk na něm může odpočívat. [lock] Jedním z kritérií je šíření tepla, což je velmi důležitý aspekt při výběru. Jeho nepochopení může někdy vést k chybám, která jsou nevratná... Jsou tři základní způsoby šíření tepla. Ten nejběžnější, který známe odpradávna, je sálání. To má ale své limity. Nemůže sálat moc daleko, neumí sálat za roh. Když se mu postaví do cesty nějaká bariéra, tak ji umí ohřát, ale mnoho energie se ztratí. Pokud potřebuji dostat teplo někam dál, musím spoléhat třeba na vodu. Tím se dostáváme ke druhém způsobu, kterým je vedení. Teplo mou vést prostřednictvím nějakého vodivého materiálu. A třetím způsobem je konvekce, tedy proudění. Na základě jednoduchých fyzikálních zákonů mohu teplo poslat vzduchovodem někam dál. Čili topidlo budu vybírat také podle toho, kam chci teplo dostat a jak s ním chci hospodařit. S tím asi souvisí, jestli si pořídíme topidlo s teplovodním výměníkem nebo bez něj? Jak se tyto systémy liší? Liší se zásadně. Topidlo má v sobě instalovaný výměník, takže do kamen musím nějakým způsobem zavést trubky na vodu. U takovým kamen musím dbát na bezpečnost, protože ve chvíli, kdy mám v systému vodu a na plamenech stovky stupňů, tak musím zajistit, aby se tam voda nezastavila, aby se nezačala rozpínat a výměník neroztrhla, nepoškodila zařízení nebo dokonce neohrozila životy lidí. Voda v kamnech, to je velice nebezpečná věc. Důležitá je přítomnost oběhového čerpadla a bezpečnostního či tlakového ventilu. Rovněž by neměl chybět nějaký záložní zdroj. Související články: [wp_show_posts id="108157"]

Aleš Gadlina: Jak se staví dům v prudkém severním svahu – 54. díl

Ing. Aleš Gadlina, GAD line Aleš Gadlina se věnuje stavbě rodinných domů dvě desítky let a jasno má v mnoha ohledech. Například, že nikdy nešetří při zakládání budovy ve složitém terénu, a také nenavrhuje interiéry, protože – jak sám říká - nemá cit pro barvy jako mají ženy. S jakým problémem se musel potýkat při stavbě domu, který je celý orientovaný na sever a ještě ke všemu se potýká s dvanáctimetrovým převýšením? Obsah: [minutovnik time="01m30s" class="test-class" autoplay="1"]Má oslovit zákazník architekta dřív než si koupí pozemek?[/minutovnik] [minutovnik time="04m00s" class="test-class" autoplay="1"]Jak pozemek předurčil koncepci domu[/minutovnik] [minutovnik time="06m30s" class="test-class" autoplay="1"]Kanalizace v domě s tak velkým převýšením[/minutovnik] [minutovnik time="07m00s" class="test-class" autoplay="1"]Velké prosklení na sever[/minutovnik] [minutovnik time="10m00s" class="test-class" autoplay="1"]Minimalistický interiér domu[/minutovnik] [minutovnik time="13m00s" class="test-class" autoplay="1"]Zpětná vazba klientů na dům[/minutovnik] [minutovnik time="18m15s" class="test-class" autoplay="1"]Betonové podhledy v obytných místnostech[/minutovnik] [minutovnik time="22m30s" class="test-class" autoplay="1"]Geologie a zkoumání terénu[/minutovnik] [minutovnik time="25m00s" class="test-class" autoplay="1"]Zahrada v prudkém svahu[/minutovnik] [minutovnik time="27m00s" class="test-class" autoplay="1"]Jsou ještě k mání zajímavé pozemky?[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Myslíte, že je dobré, aby byl architekt přizván jako poradní hlas, než se pozemek koupí? Ano, mnoho mých klientů to využívá, protože ne každý se rozhodne pro první pozemek, který vidí. Klienti mi zavolají a zeptají se, zda se tento pozemek hodí, a to je moc dobře. Je to hlavně kvůli regulativům, protože dnes ne každý pozemek může být "čistý". Je otázka, jestli se tam vůbec může stavět, a zda se tam může stavět to, co klienti chtějí. [lock] Jak vznikala koncepce domu v prudkém severním svahu? Koncepce je dána podmínkami pozemku. Od cesty strašně padá dolů, je tam převýšení dvanáct metrů. Nikdy jsem takové převýšení nedělal, tohle je opravdu černá sjezdovka, navíc na sever. Ale když vytvářím dům, tak první, co řeším je, kde bude terasa. Já tvrdím, že kde je terasa, tam je rodinný dům, takže to bylo určující. Bylo to opravdu krkolomné. Aby šlo do domu aspoň nějaké slunce, zvolil jsemprůhledový krček. Jednak chcete mít výhled, ale taky chcete světlo, proto padla volba na dvě krychle propojené skleněným krčkem. Jak je to se zakládáním domu v takovém terénu? Když do toho člověk dá energii, tak chce, aby dům sto let stál. Aby se mu nezačal naklánět na jednu stranu, aby mu nezačal na svahu cestovat, takže základy sahají do třímetrové hloubky. Nejhorší byla konstrukce. Založení bylo v tomto případě opravdu komplikované. Nejmarkantnější na domě je velké prosklení na sever. Jak se projeví v energetické bilanci? I když uděláte trojskla, tak veškeré okenní otvory mají třikrát horší tepelný odpor než zeď. To je daň za ten výhled. Z hlediska tepelných bilancí to zase není taková tragédie. Ztráty tam jsou, ale ovlivňují tak pět procent celkových ztrát energie. [su_note note_color="#ededeb"]Aleš Gadlina (1965) Autorizovaný inženýr, absolvent Stavební fakulty ČVUT Praha. V r. 1997 založil stavební firmu Gadline, která se postupně rozrostla o architektonický ateliér. Zabývá se návrhy rodinných domů a bytových staveb od studie až po realizaci, specializuje se na projektování energeticky úsporných domů, které využívají pasivní solární efekt. Kontakt: www.gadline.eu[/su_note] Související článek: [wp_show_posts id="107528"]

Michal Blažek: Jak správně naplánovat rozvody vody v domě – 53. díl

Michal Blažek, technik vytápění firmy REHAU Rozvodům vody se v domech obvykle nevěnujeme až s takovou razancí jako třeba vytápění nebo technologiím řízené výměny vzduchu. Přitom je to stejně důležitá součást plánování a výstavby jako cokoliv jiného. Oprava špatně provedených rozvodů vody totiž bývá obtížná, ne-li nemožná. Obsah: [minutovnik time="00m50s" class="test-class" autoplay="1"]Pravidla při plánování rozvodů vody. Liší se u bungalovu a patrového domu?[/minutovnik] [minutovnik time="02m20s" class="test-class" autoplay="1"]Co se špatně udělanými rozvody[/minutovnik] [minutovnik time="03m40s" class="test-class" autoplay="1"]Nejčastější chyby na špatných rozvodech[/minutovnik] [minutovnik time="05m40s" class="test-class" autoplay="1"]Hraje roli, z jakého materiálu je dům postavený?[/minutovnik] [minutovnik time="07m00s" class="test-class" autoplay="1"]REHAU Rautitan PXA[/minutovnik] [minutovnik time="12m00s" class="test-class" autoplay="1"]Co udělat, než se odjede na delší dovolenou?[/minutovnik] [minutovnik time="16m50s" class="test-class" autoplay="1"]Spojování trubek firmy REHAU[/minutovnik] [minutovnik time="21m00s" class="test-class" autoplay="1"]Co potrubí nejvíce škodí[/minutovnik] [minutovnik time="23m00s" class="test-class" autoplay="1"]Praktické rady pro plánování rozvodů vody[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Jaká jsou základní pravidla při plánování rozvodů vody? Základním pravidlem je správná volba materiálu. Máme na trhu několik druhů materiálu a několik druhů potrubí. Každé potrubí musí podle normy dovést vodu do posledního kohoutku. Taky záleží na tom, jaký rozvod vody máme, jak je dlouhý, jak ho izolujeme a jestli bude potřebovat cirkulace. V přízemním objektu je instalace jednoduší, protože tam máme třeba jenom koupelnu, kuchyň a záchod. Když máme patro, už musíme vodu dostat stoupačkou nahoru. Musíme tudíž potrubí správně naddimenzovat, protože rázem máme více zřizovacích předmětů – sprchu, vanu a podobně. [lock] Co se stane ve chvíli, kdy majitel zjistí, že jsou rozvody udělány špatně? Je možná oprava? Záleží, co konkrétně je uděláno špatně. Může se stát, že někdo zvolil špatnou velikost potrubí a při sprchování mu teče slabý proud vody. V takovém případě se musí rozvody celé vysekat. Když jsou v nějaké betonové stěně nebo v příčce, jde to jednodušeji. Rozvody se při plánování mohou "usadit" do takového kanálku, ten jde následně celý rozebrat a lépe opravit, než když jsou rozvody v betonu. Na trasáchv potrubí se většinou nic nestane, problém nastává spíše u nějakého závitu nebo špatného spoje. Důležité je zvolit si takový materiál, aby se tohle nestalo. Co jsou nejčastější chyby na špatně provedených rozvodech vody? Slabý proud vody? Slabý proud vody je daný slabou dimenzí. Někdy jsou úseky moc dlouhé, takže jsou poddimenzované, může dojít k volbě špatného průměru. Většinou se ale stává, že havárii způsobí vybrané potrubí nevalné kvality. Na stavbách se většinou pracuje při minusových teplotách, kdy potrubí může prasknout nebo spadne na zem, ale montážník ho i přesto zabuduje. Při tlakové zkoušce pak může dojít k prasknutí. Související články: [wp_show_posts id="107634"]

Štěpán Ciprýn: Kolik stojí vlastnictví domu – 52. díl

Mgr. Štěpán Ciprýn, advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner Jaké poplatky se pojí k vlastnictví rodinného domu a mohu žádat o snížení daně z nemovitosti? Jak stanovuje obec poplatky? Je dnes finančně náročné vlastnit rodinný dům? Obsah: [minutovnik time="00m25s" class="test-class" autoplay="1"]Kolik stojí vlastnictví domu?[/minutovnik] [minutovnik time="01m30s" class="test-class" autoplay="1"]Mohu žádat o snížení daně z nemovitosti?[/minutovnik] [minutovnik time="03m45s" class="test-class" autoplay="1"]Poplatek za připojení stavby ke kanalizaci a vodovodu[/minutovnik] [minutovnik time="05m00s" class="test-class" autoplay="1"]Jak stanovuje obec poplatky?[/minutovnik] [minutovnik time="05m30s" class="test-class" autoplay="1"]Poplatky spojené s prodejem nemovitosti[/minutovnik] [minutovnik time="08m10s" class="test-class" autoplay="1"]Je finančně náročné vlastnit rodinný dům?[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Kolik stojí vlastnictví rodinného domu? Nikdy to nejde přesně vyčíslit. S každou nemovitostí budou spojené jiné poplatky a jiné povinnosti. Vždy bude záležet na kraji, obci a městu Projeví se v tom, jakým způsobem obec stanovuje poplatkovou povinnost a zároveň bude záležet na tom, které poplatkové povinnosti se daná nemovitost bude týkat. [lock] Co je nezbytné vědět o dani z nemovitosti? K dani z nemovitosti se musí přihlásit každý vlastník nemovitosti a stanovuje se jednou ročně. Daň stanoví finanční úřad, který obešle jednotlivé vlastníky s výzvou k úhradě dané daně, přičemž pro každý region platí trošku jiná daň. Pokud bychom měli čtyřicetimetrový byt v Praze a v Ústí nad Labem, tak za každou nemovitost zaplatíme rozdílnou částku, protože je to stanoveno různými koeficienty, které mají vliv na finální výpočet základu daně. Musím se s výší daně z nemovitosti smířit, nebo mohu požadovat její snížení? Pokud byste měl pocit, že základ daně nebyl vyměřena správně, můžete se obrátit na finanční úřad. Můžete proti tomu vznést námitky a pokusit se nějakým způsobem dobrat správnému vyměření, nicméně ze své praxe vím, že daň bude pravděpodobně vyměřena správně. Lhůta pro úhradu daně z nemovitosti je do konce května následujícího roku od okamžiku, kdy byla vyměřena. Je dnes finančně náročné vlastnit rodinný dům? Poplatky spojené s vlastnictvím domu postupně rostou, na druhou stranu se zvedají i naše příjmy. Levná záležitost to není, nicméně nejde o nedostupnou záležitost. Prevence je ohledně poplatků mnohem levnější než následná léčba. Proto každému vždy doporučuji, ať si každý hlídá své poplatkové povinnosti, aby se o to zajímal a včas a řádně vše uhradil.

Jakub Hergezel: Proč pro stavbu rodinného domu použít systém Ytong? – 51. díl

Ing. Jakub Hergezel, projektový manažer Xella Jaké jsou největší výhody Ytongu? V čem spočívá komplexnost tohoto zdícího materiálu? S čím vším firma Xella pomůže nastávajícímu stavebníkovi? Obsah: [minutovnik time="00m30s" class="test-class" autoplay="1"]Představení protihlukové řady Xella[/minutovnik] [minutovnik time="04m10s" class="test-class" autoplay="1"]Porovnání tvárnic Ytong a Silka[/minutovnik] [minutovnik time="07m30s" class="test-class" autoplay="1"]Stropy a schodiště[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Jaké jsou největší výhody Ytongu? Ytong je jedna z největších značek na trhu, která vyrábí tento materiál. Dovolím si říct, že se jedná prakticky o synonymum k pórobetonovým tvárnicím. Jde o lehké bílé tvárnice z pórobetonu. Málokdo ví, že první pórobetonová tvárnice se vyrobila ve Švédsku. Příští rok tomu bude sto let, takže můžeme říct, že se jedná o léty prověřený stavební materiál. Navíc jde o komplexní stavební systém. [lock] V čem spočívá komplexnost tohoto zdícího materiálu? Komplexnost spočívá v tom, že se nevěnujeme pouze výrobě tvárnice jako takových (máme celkem šest produktových řad), ale vyrábíme a dodáváme i doplňkové systémy. Máme i schodiště, stropy, střechy a dodáváme i vnitřní a vnější omítky. Související články: [wp_show_posts id="105802"]

Domácí čistírna odpadních vod pomáhá přírodě i naší peněžence – 50. díl

Petr Kotek, odborný redaktor magazínu Můj dům Jak funguje domácí čistírna odpadních vod a čím se řídit při výběru? Jaká jsou potřeba k domácí čistírně povolení? A na kolik vyjde její pořízení? Obsah: [minutovnik time="00m20s" class="test-class" autoplay="1"]Co je domácí čistírna odpadních vod?[/minutovnik] [minutovnik time="02m30s" class="test-class" autoplay="1"]Jak systém domácí čistírny funguje[/minutovnik] [minutovnik time="04m40s" class="test-class" autoplay="1"]Kapacita čističky[/minutovnik] [minutovnik time="05m40s" class="test-class" autoplay="1"]Jaká jsou potřeba povolení[/minutovnik] [minutovnik time="08m00s" class="test-class" autoplay="1"]Co dál s vyčištěnou odpadní vodou[/minutovnik] [minutovnik time="10m00s" class="test-class" autoplay="1"]Dotace na čističku[/minutovnik] [minutovnik time="12m00s" class="test-class" autoplay="1"]Servis a obsluha domácí čističky[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Jak funguje systém domácí čistírny odpadních vod? Domovní čistička je napojena na náš domovní odpad. Představte si nádobu, která má cca dva metry na výšku, jeden a půl metru v průměru, váží půl metráku a je z plastu. Vy si ji objednáte, necháte si vytvořit náležitý otvor na zahradě, tam ji usadíte, připojíte a v tom okamžiku se stáváte soběstačnějším. [lock] Jak vybrat správnou čističku? Potřebujeme vědět, kolik lidí čističku bude využívat a jakým způsobem budeme likvidovat odpadní vodu. Voda i po přečištění zůstává odpadní vodou, což je třeba si uvědomit. Můžeme se ji zbavit různými způsoby. Podle toho, pro jakou variantu se rozhodneme, pak absolvujeme jedno nebo dvě jednání s úřady. Vodítkem samozřejmě může být i cena, která se pohybuje v rozpětí od třiceti do sto tisíc korun. Je zapotřebí si uvědomit, že je to okamžitý výdaj a životnost zařízení se počítá v desítkách let, takže cena se pochopitelně rozloží. Jak je to s kapacitou čistírny? Odvíjí se to nějak od počtů členů v domácnosti? V případě kapacity se pracuje s pojmem ekvivalentní obyvatel. Průměrem se stanoví, že každý z nás vypustí za den asi 150 litrů znečištěné vody, kterou je potřeba vyčistit. Záleží, jak početná je domácnost, jestli se počítá s nějakými častými návštěvami příbuzných. To určuje, jak se kapacita a vytíženost bude vyvíjet. Domácí čistírna si poradí i s odstávkou. Když jedeme na dovolenou do zahraničí, tak se přepne do režimu, kdy se jenom udržuje. Zvládne ale i opačnou situaci, kdy se bude konat třeba nějaká rodinná akce, jen je potřeba vše dobře naplánovat. Související články: [wp_show_posts id="105382"]

Jan Kyzlink: Dům nemá být pomníkem doby, ale má sloužit potřebám rodiny – 49. díl

Ing. arch. Jan Kyzlink, Kyzlink Architects Architekt Jan Kyzlink je obdivovatelem funkcionalismu a minimalismu a na jeho domech je to znát. Ve stylové vile v Praze-Klánovicích je možné obdivovat jak bazilikální osvětlení společných prostor, tak úchvatné dispozice domu schovanému ve vzrostlé zeleni. U druhého domu, který architekt postavil pro svou rodinu, je možné obdivovat především chytrá řešení. Z úzkého řadového domu dokázal vytvořit pohodlné třígenerační bydlení. Obsah: [minutovnik time="01m00s" class="test-class" autoplay="1"]Krédo ateliéru Kyzlink architects[/minutovnik] [minutovnik time="02m30s" class="test-class" autoplay="1"]Definice funkcionalismu[/minutovnik] [minutovnik time="03m50s" class="test-class" autoplay="1"]Musel ateliér někdy slevit ze svých zásad?[/minutovnik] [minutovnik time="09m30s" class="test-class" autoplay="1"]Oddělené prostory v rámci objektu[/minutovnik] [minutovnik time="11m00s" class="test-class" autoplay="1"]Bazilikální osvětlení ve střední části objektu[/minutovnik] [minutovnik time="13m30s" class="test-class" autoplay="1"]Exotické materiály v interiéru[/minutovnik] [minutovnik time="16m00s" class="test-class" autoplay="1"]Proč ateliér nerad používá umělé náhražky přírodních materiálů?[/minutovnik] [minutovnik time="19m00s" class="test-class" autoplay="1"]Vlastní dům architekta v Brně[/minutovnik] [minutovnik time="34m00s" class="test-class" autoplay="1"]Výhody a nevýhody úzkého domu[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Dokázali jste vaše krédo vždy naplnit, nebo jste z něho někdy museli slevit? V ateliéru se snažíme, abych z něj slevovat nemuseli. Krédo je staré nějakých deset let, ale v podstatě přetrvává. Já vždycky říkám, že se snažíme dělat funkcionalismus s lidskou tváří, protože v domech - zejména v těch rezidenčních – by se mělo člověku především dobře bydlet. Jedna z mých dalších frází je, že by se člověk doma měl cítit jako na své nejlepší dovolené. [lock] Myslíte si, že měl funkcionalismus v době své největší slávy také nějakou svou uměleckou manýru, nebo muselo být všechno pouze funkční? Měl v sobě také něco nepraktického? Funkcionalismus jako takový byl podle mě velkou očistou architektury. Všechny ty kudrlinky a věci, které byly zbytečné a které nepřinášely nic funkčního, byly odstraněny. Na druhou stranu člověk má zájem o věci, které ho občas dokážou vyrušit z nějaké přímočarosti, což přináší energii. Takže "očištění" je na jednu stranu dobré, nicméně teplo života musí být zachováno. Vila v Klánovicích nahradila původní domek ze 40. let, okolní zástavba je odkloněna vzrostlými stromy. Sluší se dodat, že majitelé hledali vhodnou parcelu čtyři roky... Čtyři roky na dnešní poměry je poměrně málo. S některými investory hledáme vhodnou parcelu třeba osm, deset let. Dneska je skutečně oříšek najít dobré místo, v Klánovicích se to podařilo. Když jsem poprvé přijel na místo, snažil jsem se zmapovat okolí. Chodil jsem po oblasti pěšky asi půl druhé hodiny a zjistil jsem, že Klánovice jsou opravdu nádhernou čtvrtí. Původní dům vůbec nebyl vidět za vzrostlou zelení. Mě to ale úplně nadchlo - stavěli jsme skutečně jakoby ve volné přírodě. Na domě jsou velmi sympatická pásová okna, vnáší do prostoru měkké světlo... Chtěli jsme, aby v centrálním prostoru domu bylo hodně světla, ale přitom, aby nedocházelo k nějakému přehřívání, takže jsme šetřili s velkými prosklenými plochami. Prostor jsme pak dosvětlili podle známého bazilikálního osvětlení, kde světlo vstupuje seshora ze všech stran. A sluníčko tak ráno svítí z jedné, odpoledne z druhé a večer ze třetí strany. Takže, když není zataženo, pořád máte přítomnost slunečního paprsku. [su_note note_color="#ededeb"]Ing. arch. Jan Kyzlink Architekt, zakladatel a majitel společnosti Kyzlink Architects, která se věnuje urbanistickým a architektonickým projektům obytných, administrativních, obchodních a veřejných staveb. Zpracovává všechny stupně projektové dokumentace od studie až po realizaci stavby a vykonává autorský dozor. Zabývá se návrhy interiérového vybavení až do detailu, produktovým a průmyslovým designem. Kontakt: www.kyzlink.com[/su_note] Související články: [wp_show_posts id="104610"]

Pavel Kiršner: Jak dosáhnout trvalého bydlení na rekreačním pozemku – 48. díl

JUDr. Pavel Kiršner, advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner Jaká rizika v sobě nese změna rekreačního bydlení na trvalé? Co na to obce? Jak dosáhnout trvalého bydlení na rekreačním pozemku? A jaké jsou největší výhody bydlení na rekreačním pozemku? Obsah: [minutovnik time="00m50s" class="test-class" autoplay="1"]Existují skrytá rizika?[/minutovnik] [minutovnik time="02m00s" class="test-class" autoplay="1"]Co na to obce?[/minutovnik] [minutovnik time="07m00s" class="test-class" autoplay="1"]Výmluvy obcí, které nechtějí připojit nové obyvatele k vodovodu[/minutovnik] [minutovnik time="08m50s" class="test-class" autoplay="1"]Jak dosáhnout trvalého bydlení na rekreačním pozemku?[/minutovnik] [minutovnik time="15m00s" class="test-class" autoplay="1"]Jaké jsou největší výhody?[/minutovnik] [minutovnik time="16m00s" class="test-class" autoplay="1"]Je status rekreanta vůči trvalému bydlení diskriminační?[/minutovnik] [minutovnik time="17m00s" class="test-class" autoplay="1"]Stavební úřad[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Nese v sobě změna rekreačního bydlení na trvalé nějaká rizika? Neřekl bych, že jsou to rizika, spíše drobné nepříjemnosti. Ty s tím spojené jsou, ale nemohu říct, že bych to přímo nedoporučoval. Jsou to spíše věci praktického rázu. Obec může udělit rekreantům větší poplatky, protože jim to umožňuje poplatkový zákon. Může docházet i k různým nepohodám. Třeba, že cesta k rekreačnímu objektu nemusí být tak dobře opečovávaná jako cesta k objektu v trvalém bydlení. Z právního hlediska bych před tím nijak nevaroval. [lock] Jak to vnímá obec? Je pro ni zajímavé, že získá další obyvatele? Nikdy jsem úplně nepochopil, proč obce brání tomu, aby se tam lidé přestěhovávali. Vždyť už se lidé nestěhují pouze z venkova do města, ale i obráceně. Někdy za tím může být jenom nechuť obyvatel obce k tomu, aby se rozšiřovala, aby přicházeli noví lidé a podobně, protože o těchto věcech, jako jsou například poplatky, rozhoduje zastupitelstvo, které vlastně kopíruje nálady v obci. A pokud v obci vyhraje sdružení "Ne, developerům", tak to může klidně znamenat, aby se nově přistěhovavší cítili v obci dobře. Pokud si člověk chce udělat z rekreačního bydlení trvalé, je dobré předtím dojít na obec a zjistit si, jestli mu nebude obec vytvářet překážky. Ale pro obec z toho přece nevyplývají velké náklady? Nikoliv. Pokud si rozhodnete koupit pozemek, který není vybaven sítěmi, tak je to čistě vaše riziko, vaše spekulace. Něco jiného je, pokud je v obci postaven kanalizační nebo vodovodní řad. V takovém případě má obec povinnost vás připojit. Ale hodně developerských projektů je nastavených tak, že kanalizační řad nevlastní obec, ale do určitého stádia developer, takže povinnost je na majiteli řadu, nikoliv obci. Z vodního zákona vyplývá povinnost připojit žadatele - pokud je to možné - na kanalizační nebo vodovodní řad. V praxi se hodně setkávám se situací, že někdo koupí v dobré víře pozemek, kde není kanalizace, předtím si to nezjistí, a když podá žádost o připojení, tak mu obec napíše, že technické možnosti to neumožňují. Nešvar spočívá v tom, že taková věta se nedá prověřit ani spočítat. Když se zeptáte, jaké technická omezení k tomu vedou, obvykle odpověď nedostanete.

Milan Mrkáček: Podle čeho vybírat a jak se starat o laminátovou podlahu – 47. díl

Milan Mrkáček, soudní znalec v oboru podlahových krytin Jaké jsou výhody laminátové podlahy oproti jiným typům krytin a jaká je její životnost? Prospívá laminátové podlaze časté vlhké vytírání? A může si laminátovou podlahu položit poučený laik? Obsah: [minutovnik time="00m50s" class="test-class" autoplay="1"]Jaké existují podlahové krytiny[/minutovnik] [minutovnik time="01m40s" class="test-class" autoplay="1"]Linoleum nebylo linoleem[/minutovnik] [minutovnik time="03m10s" class="test-class" autoplay="1"]Současné podlahové materiály na trhu[/minutovnik] [minutovnik time="04m30s" class="test-class" autoplay="1"]Laminátové a vinylové podlahy[/minutovnik] [minutovnik time="05m20s" class="test-class" autoplay="1"]Umělé nebo přírodní podlahoviny[/minutovnik] [minutovnik time="06m30s" class="test-class" autoplay="1"]Laminátové podlahy[/minutovnik] [minutovnik time="07m45s" class="test-class" autoplay="1"]Proměny laminátových podlah v posledních desetiletích [/minutovnik] [minutovnik time="12m00s" class="test-class" autoplay="1"]Životnost laminátových podlah[/minutovnik] [minutovnik time="13m30s" class="test-class" autoplay="1"]Skladba laminátových podlah[/minutovnik] [minutovnik time="15m30s" class="test-class" autoplay="1"]Pokládka laminátové podlahy svépomocí[/minutovnik] [minutovnik time="17m00s" class="test-class" autoplay="1"]Co zahrnuje znalecká činnost u znalce podlahových krytin[/minutovnik] [minutovnik time="18m30s" class="test-class" autoplay="1"]Jak udržovat laminátovou podlahu, aby vydržela co nejdéle[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Jaké existují podlahové systémy? Podlahových krytin je celá řada a pořád přicházejí na trh nové. Základní rozdělení bychom mohli použít podle typu konstrukcí, respektive podle jejich původu: na přírodní a umělé. Dále bychom je mohli rozdělit podle pevnosti a tvrdosti. Členění by mohlo být velmi široké. [lock] Často se zaměňují laminátové a vinylové podlahy. Je to skutečně stejný materiál? Není to stejný materiál. Vinyly jsou populární v posledních deseti letech v České republice. Jde o úplně odlišnou podlahu, než je ta laminátová. Podíváme-li se na konstrukci, tak u laminátové podlahy máme pevný dílec, zatímco vinylové krytiny jsou v rolích. Řadíme je mezi elastické krytiny, to znamená že konstrukce je ohebná a pokládá se jiným způsobem než laminátová podlaha, byť i u vinylů už vzniká rovněž zámkové provedení, kdy pokládka probíhá obdobně. Prodělaly laminátové podlahy nějaký vývoj? Ano, jsou to ale spíše takové evoluční kroky, nejedná se o nějakou divokou revoluci. Výrobci na laminátových podlahách stále pracují a zdokonalují je, i když jsou na trhu přes čtyřicet let. Ovšem dnešní laminátové podlahy mají s těmi původními společnou už pouze konstrukci. Související články: [wp_show_posts id="103659"]

Miroslav Gebas: Akustika dřevostaveb bývala problematická, dnes je situace jiná – 46. díl

Ing. arch. Miroslav Gebas, GEBAS atelier architects Dřevostavba v kovových tónech a dům na hraně jsou dvě stavby, které přišel do Můj dům studia představit architekt Miroslav Gebas. První z domů měl jasně dané regulativy. Architekt v tom viděl výzvu. Druhý z domů si nechali postavit manželé na dohled od Stolových hor. Cesta k němu vede prudkým stoupáním a vzhledem k tomu, že jsou manželé náruživí cyklisté, je stavba výzvou především pro ně. Obsah: [minutovnik time="00m20s" class="test-class" autoplay="1"]Dřevostavba v kovových tónech[/minutovnik] [minutovnik time="03m00s" class="test-class" autoplay="1"]Důvody pro dřevostavbu [/minutovnik] [minutovnik time="04m00s" class="test-class" autoplay="1"]Akustika dřevostaveb[/minutovnik] [minutovnik time="06m30s" class="test-class" autoplay="1"]Klasické uspořádání[/minutovnik] [minutovnik time="08m00s" class="test-class" autoplay="1"]Kvalitní materiály s velkou trvanlivostí [/minutovnik] [minutovnik time="12m00s" class="test-class" autoplay="1"]Dům na hraně, pozemek na strmé skále[/minutovnik] [minutovnik time="14m40s" class="test-class" autoplay="1"]Každý klient je jiný[/minutovnik] [minutovnik time="16m00s" class="test-class" autoplay="1"]Dům pro dva lidi[/minutovnik] [minutovnik time="17m30s" class="test-class" autoplay="1"]Energetické zisky[/minutovnik] [minutovnik time="19m00s" class="test-class" autoplay="1"]Jaké budovy má Miroslav Gebas nejraději[/minutovnik] [minutovnik time="20m00s" class="test-class" autoplay="1"]Evropský urbanismus budoucnosti[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: U “dřevostavby v kovových tónech” měli stavebníci jasnou představu, co očekávají, ale omezila je řada regulativů. Dokonce i oplocení muselo být regulované... Šlo o velmi zajímavé zadání, protože celá ta lokalita byla zpracovaná developerem, který měl vizionářsky dobře připravený regulační plán. Uvědomoval si, že když jeden člověk udělá betonový dvoumetrový plot, druhý zase žádný, tak to prakticky zničí veřejný prostor. Proto takovým osvíceným způsobem zreguloval oplocení, ale i tóny a barevnost fasád, aby nedocházelo k tomu, že si někdo postaví srub nebo dům se svítivou fasádou. Je tragédie, když si postavíte svůj vysněný dům a najednou vám tam soused vyšvihne něco, co je úplně mimo a na co se budete muset zbytek života dívat. Omezení tam byly, ale nebylo to nic, co by nás nějak limitovalo. [lock] Tito stavebníci se inspirovali u vašich jiných realizací, je to pak pro architekta těžší nebo lehčí? Asi se dřív dostaneme k nějakému cíli, když klient tuší, jaký mám přístup k tvorbě domů. Klient je spokojený, protože práce rychleji odsýpá a dostaneme se k nějakému cíli. Zatímco, když začínáme úplně od nuly a klient netuší, co by vlastně chtěl, je to složitější. Konkrétně tito stavebníci si vybrali jako materiál dřevo, vzpomenete si, jaký měli důvod? Šlo o rychlost stavby? Byl to jeden z důvodů. Bylo to v době, kdy hrála roli i cena a zároveň se shlédli v tom, že je to obnovitelný materiál, do rozhodnutí vstoupilo více faktorů. Rychlost výstavby také hrála roli. Řešili jste nějak speciálně otázku hluku, který je u dřevostavby přeci jen výraznější než u zděného domu? Je to dané skladbou konstrukce. Dříve si dřevostavby nesly špatné jméno právě kvůli akustice. Jelikož je akustika otázkou váhy, problém byl v suchých skladbách podlah. Dnes se to dělá tak, že se horní patra vylijí pevným materiálem, třeba betonem nebo nějakým anhydridem, a dojde k zatížení. A navíc se používají akustické izolace. V minulosti se dřevostavby stavěly hlavně přízemní, tam se to tolik neřešilo, ale když se šlo do patrových domů, začala akustika hrát roli. Tímto se to vyřešilo. U starších staveb jde o jednu z příčin reklamace. Měl jste možnost mluvit s majiteli domu později? A zajímáte se s odstupem let, jak se vašim klientům ve vámi navrhovaném domě bydlí? Když je všechno v pořádku, lidé se obvykle neozvou. Ozývají se, když je někde nějaký problém, ale jsme s nimi obvykle v kontaktu třeba prostřednictvím realizační firmy, která provádí úpravy v rámci záruk. [su_note note_color="#ededeb"]Autor: Ing. arch. Miroslav Gebas (1981) Autorizovaný architekt, vystudoval střední průmyslovou školu stavební, obor zedník, a Fakultu architektury VUT Brno. Hned po absolvování studií založil vlastní architektonickou kancelář Gebas atelier architects, věnuje se převážně navrhování rodinných domů. Hlavní důraz klade na individuální a komplexní přístup ke klientovi a ke každému projektu od studie až po detaily vybavení interiéru. www.gebasatelier.cz[/su_note] Související články: [wp_show_posts id="103120"]

Lukáš Formánek: Jak v domácnosti ušetřit za ohřev a spotřebu vody – 45. díl

Lukáš Formánek, technický ředitel DZ Dražice O jaké typy ohřívačů vody je momentálně největší zájem? Jaký energetický zdroj pro domácnosti lze v současnosti označit za nejvýhodnější? A jak dlouho si počkáte na nové tepelné čerpadlo do rodinného domu? Obsah: [minutovnik time="00m30s" class="test-class" autoplay="1"]O jaké typy ohřívačů vody je největší zájem?[/minutovnik] [minutovnik time="01m30s" class="test-class" autoplay="1"]Jak probíhá odklon od plynu[/minutovnik] [minutovnik time="04m50s" class="test-class" autoplay="1"]Dojde po skončení války na Ukrajině k návratu k plynu?[/minutovnik] [minutovnik time="08m00s" class="test-class" autoplay="1"]Rozdělení tepelných čerpadel[/minutovnik] [minutovnik time="11m00s" class="test-class" autoplay="1"]Je DZ Dražice stále česká firma?[/minutovnik] [minutovnik time="14m50s" class="test-class" autoplay="1"]Životnost solárně termických kolektorů[/minutovnik] [minutovnik time="19m00s" class="test-class" autoplay="1"]Co je přesně bojler[/minutovnik] [minutovnik time="20m30s" class="test-class" autoplay="1"]Vlajková loď DZ Dražice[/minutovnik] [minutovnik time="22m00s" class="test-class" autoplay="1"]Ideální kombinace vytápění a ohřevu vody[/minutovnik] [minutovnik time="24m00s" class="test-class" autoplay="1"]Životnost současných topenářských systémů[/minutovnik] [minutovnik time="30m00s" class="test-class" autoplay="1"]Vysoké ceny energií ve výrobě[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Jaké bojlery jsou v současnosti nejprodávanější? To je velmi zákeřná otázka, protože náš byznys a celý segment kolem toho se dramaticky mění. Má to několik příčin, ať už je to změna energetické politiky nebo válka na Ukrajině. To všechno se do našeho oboru silně promítá. Stále ale platí, že nejprodávanějším ohřívačem, kterému se u nás laicky říká bojler, je závěsná "stodvacítka". Těch prodáváme deset tisíc kusů ročně, nicméně segment prodeje mění. Roste nám prodej malých elektrických ohřívačů do deseti litrů. To je taková módní záležitost. Dále evidujeme zvýšený zájem o ohřívače k tepelným čerpadlům. [lock] Vnímáte momentálně silný odklon od plynu k obnovitelným zdrojům energie? Denně volá několik známých a všichni mají vesměs tu samou otázku: "Potřebují nahradit plynový kotel tepelným čerpadlem". Druhá skupina lidí je ovlivněna fotovoltaikou, kde se taky děje ohromná změna, protože Česká republika přistoupila po dlouhých letech váhání k dotování této technologie na rodinné domy. V Dražicích máme tu obrovskou výhodu, že jsme schopní to zkombinovat dohromady a nabídnout jako jedno balení. Jaký energetický zdroj pro domácnosti je v téhle chvíli nejvýhodnější? Vždy říkám, že je dobré nespoléhat jen na jeden zdroj. Jestli máte doma elektřinu, je dobré si k ní pořídit plynový kotel, krb nebo něco, v čem můžete topit dřevem. Dřív to byla moje univerzální odpověď, ale dneska všichni v panice vyřazují plyn, takže už jim zbývá buďto kombinace tepelného čerpadla a fotovoltaiky nebo biomasy a fotovoltaiky. Případně ještě čerpadlo a k němu třeba krbové vložky. Samozřejmě, tepelné čerpadlo je finančně velmi náročné. Když na to dotyčný nemá, pak doporučuji elektřinu a k tomu nějaká krbová kamna. Druhá část odpovědi je odklon od fosilních paliv jako takových, a to se týká u nás především tuhých fosilních paliv. Plyn byl dlouhou dobu preferované řešení. Probíhala tady silná plynofikace ve spoustě obcí, ale to se netýkalo pouze České republiky. Plynofikace je vidět ve všech velkých evropských městech. I v Německu se masivně plynofikovalo, odklon od plynu je záležitost posledního půl roku. Pokud máte nějaký zdroj nezávislý na plynu - a jeho cena roste - pořiďte si nějaký další zdroj jako jsou krbová kamna, fotovoltaika či tepelné čerpadlo. Jaký energetický zdroj pro domácnosti je v téhle chvíli nejvýhodnější? Růst počtu tepelných čerpadel je exponenciální. Podle Asociace výrobců tepelných čerpadel se v roce 2021 nainstalovalo v České republice 30 tisíc tepelných čerpadel, rok předtím to bylo 20 tisíc, čili jde o obrovský nárůst. Je na tom postavená legislativa, zvykli si na to ti projektanti. K tepelnému čerpadlu nicméně potřebujete pokročilé řídící jednotky - čipy, které nejsou. Dodavatelské řetězce, které jsou často propojené až do Asie, se natáhly takovým způsobem, že když někdo zavolá a chce si objednat tepelné čerpadlo, tak odpovídám, že bude nejdříve za rok a neumím říct, kolik bude stát. To je realita současného trhu. Související články: [wp_show_posts id="102533"]

Michal Kunc: Vytvořit z domu domov jde snadno, když víte, jak na to – 44. díl

MgA. Michal Kunc, Atelier Kunc Architects Co všechno rozhoduje o úspěšném projektu domu? Dá se i v moderním interiéru s uměleckými ambicemi vytvořit prostředí s pozitivním emotivním nábojem? Do jaké míry mají velké prosklené plochy vliv na vnitřní klima? Obsah: [minutovnik time="00m50s" class="test-class" autoplay="1"]Emoce v architektuře [/minutovnik] [minutovnik time="4m30s" class="test-class" autoplay="1"]Energetická bilance jednopodlažního domu[/minutovnik] [minutovnik time="8m15s" class="test-class" autoplay="1"]Hledání ideální parcely[/minutovnik] [minutovnik time="9m35s" class="test-class" autoplay="1"]Původní podoba parcely, stavební regulativ[/minutovnik] [minutovnik time="10m53s" class="test-class" autoplay="1"]Básnické motivy v architektuře[/minutovnik] [minutovnik time="17m04s" class="test-class" autoplay="1"]Dokážou dnes lidé více docenit architekta?[/minutovnik] [minutovnik time="18m24s" class="test-class" autoplay="1"]Technologie na domě[/minutovnik] [minutovnik time="21m18s" class="test-class" autoplay="1"]Přesahy střech nebo žaluzie na velké prosklené plochy[/minutovnik] [minutovnik time="24m13s" class="test-class" autoplay="1"]Výtvarný motiv uprostřed domu[/minutovnik] [minutovnik time="26m45s" class="test-class" autoplay="1"]Mizí nám volná krajina?[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Věnujete tématům jako jsou emoce v architektuře nebo pohoda bydlení. Zkuste prosím tento termín nějak blíže definovat... Bohužel, je mnoho domů, které nejenom, že nejsou na pohled atraktivní, ale dokonce ani nevzbuzují žádné emoce, či ještě hůř, vyvolávají negativní pocity. My však nestavíme jenom domy, ale vytváříme opravdové bydlení. Z této myšlenky vycházíme i při uspořádání vnitřního vybavení budovy, tedy interiéru. To, že je dům naplněný pozitivními emocemi poznáte snadno – cítíte se v něm dobře, nic vás neruší, nedráždí ani neprovokuje. Není jenom o tom, že interiér uděláte praktický, to umíme, tím jsme známí, ale především tím, že vytvoříte intuitivně krásné prostředí. Já tvrdím, že emoce krásy, nebo řekněme příjemné atmosféry má za následek to, že prostor rádi používáme a rádi se do něj vracíme. [lock] Tuhle ideu jsme si definovali už kdysi, když jsme začínali a pojmenovali jsme, jaké domy chceme stavět. Proto pracujeme tak, aby vzniklo místo, které budete vnímat jako nejkrásnější na světě. Odtud nebudete muset nikam unikat, protože doma se cítíte nejlépe a v bezpečí. Není to jen otázka peněz? Ano, peníze jsou rozhodně nedílnou součástí celého procesu, například dům, o kterém se dnes bavíme je ideální příklad toho, jak to tvoříme. Je to opravdu velká budova, tři sta metrů čtverečních, tam se prostor i prostředky pro vybudování atmosféry najdou snadno. Ale teď například pracujeme na domě, který má pouhých sto třicet metrů čtverečních zastavěné plochy a omezený rozpočet a vidíte, máme je tam taky. Ony emoce totiž nejsou primárně postaveny na tom, kolik to bude stát, ale na tom, jaký vyprávíte příběh a jaké dokážete zvolit prostředky. Ale aby všechno vypadalo lehce přirozeně, je dlouhý proces, nad kterým strávíme hodně času, přemýšlení, zkoušení a debatování. Jak zvládáte v jednopodlažním objektu docílit dostatečné energetické bilance? Není to tak těžké navzdory tomu, že naše domy jsou hodně prosklené. Toto řešení totiž není jen náš designový podpis, ale hlavně chceme dosáhnout co největšího prolnutí přírody s interiérem. Také proto v našich domech navrhujeme velkoformátová skla a jelikož v tomto směru máme nemalou praxi není problém v takovém domě komfortně bydlet nejenom zimě, ale i v létě. Zásadní otázkou totiž je vyřešit optimální systém větrání, chlazení a vytápění. [su_note note_color="#ededeb"]Michal Kunc, Atelier Kunc architects Před lety se architekt Michal Kunc vyučil truhlářem. Pracoval se dřevem, cestoval, díval se po světě a snil o architektuře, která může lidem měnit život. Po studiu v ateliéru u Evy Jiřičné začal navrhovat rodinné domy. Každý jedinečný, jako jsou jeho obyvatelé. Dnes je to hodně domů. Desítky osobních příběhů, emocí, očekávání… Radosti a štěstí. Tady začíná cesta k ucelené koncepci domu, které Michal říká „dům, který je Domovem“. „Domov není nutně místo; domov je taky myšlení a paměť a zlost a radost a láska a hněv, vůbec všechno, co v nás je. Tam jsme chyceni, ať jsme, kde jsme,“ říká. Ateliér má dnes tým zkušených architektů a realizátorů schopných postavit na klíč to, co bylo navrženo.[/su_note] Může vás také zajímat: Do jaké míry může zkomplikovat stavbu blízkost chráněné krajinné oblasti?  Při plánování výstavby nového domu vezměte v úvahu také to, zda nehodláte stavět v chráněné krajinné oblasti. Pokud tomu tak je, budete muset – vedle získání klasického stavebního povolení – také absolvovat schvalovací proces ohledně urbanistické vhodnosti svého projektu v kontextu konkrétní chráněné lokality. Kvalitní architekt vám samozřejmě zpracuje projekt tak, aby odpovídal místnímu koloritu. Jakým způsobem můžeme přivést přirozené světlo do středu domu s plochou střechou?  Řešením je světlovod, který je schopen přenášet sluneční i měsíční svit do místnosti na vzdálenost až šesti metrů pomocí odrazu světla od vysokoreflexního vnitřního povrchu tubusu. Ten propojuje horní čtvercový prosklený osazovací rám umístěný ve střeše a kruhový difuzér, jímž tubus vyúsťuje do místnosti. Minimální délka reflexního tubusu je metr, světlovod však dokáže přivést světlo až na vzdálenost šesti metrů a díky flexibilním kolenům si cestu do interiéru opravdu najde. Slabým místem domů v lese a na samotě je bezpečnost. Jak nejúčinněji vyřešit zabezpečení?  Zámek jako zabezpečovací zařízení je pomalu přežitek.  Přestože klasické zámky jako zabezpečovací zařízení stále převládají, chytré zámky si své místo na trhu upevňují. Moderní chytré domácnosti přímo vybízejí k propojení s inteligentními bezpečnostními prvky. Výhody, které tyto technologie přinášejí, jsou, že dveře se zamykají samy, jakmile je zavřete. Díky notifikacím v aplikaci vždycky víte, jestli je někdo doma a kdo, a v případě ztráty virtuálního klíče ho můžete ihned zablokovat.

Daniel Uskokovič: Wienerberger e4 dům garantuje cenu i v těžkých časech – 43. díl

Ing. Daniel Uskokovič, manažer programu Wienerberger e4 dům Služba Wienerberger e4 dům umožňuje navrhnout si vzhled a dispozice domu podle vlastního uvážení. Můžete si svůj budoucí domov nakonfigurovat a zjistit okamžité pořizovací náklady, nebo se rozhodnout pro jedno z mnoha hotových řešení. Obsah: [minutovnik time="00m30s" class="test-class" autoplay="1"]Co je e4 dům[/minutovnik] [minutovnik time="01m00s" class="test-class" autoplay="1"]Největší výhody e4 domu a fixace ceny[/minutovnik] [minutovnik time="04m30s" class="test-class" autoplay="1"]Konfigurátor domu[/minutovnik] [minutovnik time="06m00s" class="test-class" autoplay="1"]Materiály pro stavbu domu[/minutovnik] [minutovnik time="08m40s" class="test-class" autoplay="1"]Jak probíhá procesy výstavby[/minutovnik] [minutovnik time="11m00s" class="test-class" autoplay="1"]Čtvrtý pilířem e4 domu je ekologie[/minutovnik] [minutovnik time="12m00s" class="test-class" autoplay="1"]Kolik rodinný domů Wienerberger ročně postaví?[/minutovnik] [minutovnik time="13m00s" class="test-class" autoplay="1"]Vzorový e4 dům[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Co to je Wienerberger e4 dům? Je to v podstatě oborový projekt, který staví rodinné domy za spoluúčasti investorů, stavebních firem, projektantů a průmyslových partnerů. Jaké jsou největší výhody tohoto projektu? Největší výhodou je to, že investor může stavět dům víceméně bez starostí. Vezměte si příklad, že chcete stavět rodinný dům a teď máte spoustu věcí, které vás trápí a přemýšlíte o nich. Wienerberger e4 dům je tady od toho, aby vždy odpověděl na požadavky a starosti investora. [lock] Jaká je garance ceny? Téměř každý druhý investor se na to ptá. Vždy, když přemýšlíme o domě, tak máme nějakou představu. Připravili jsme konfigurátor, kde si investor sám nakonfiguruje svůj sen a vidí hned, kolik bude stát. Pak přichází druhá fáze - buď akceptuji cenu výstavby, nebo ji neakceptuji a nebudu stavět. Je hodně důležité učinit toto rozhodnutí v první fázi. Je nepříjemné k tomu dospět během stavby. A jakmile mám první představu, tak s ní jdu za projektantem a ten provede selekci ceny. Například: V konfigurátoru si neprojektuji dům za pět nebo šest milionů korun, s touto představou jdu za projektantem e4 domu a on mi udělá projekt podle mé představy. Cena se reguluje na nějakých šest a půl milionů korun a pak jdu za prováděcí firmou – mám samozřejmě ještě několik možností výstavby, ale řekněme, že preferuji prováděcí firmu – a ta mi to nacení na 6,8 milionů. Stavební firma vám v současné turbulentní době bude garantovat jenom hrubou stavbu. Ta se dá udělat do nějakých třech měsíců a tato cenová hladina může být udržitelná. Po třech měsících nebo půl roce, kdy je dokončená hrubá stavba, dochází k další dohodě s investorem, jestli se bude pokračovat nebo si investor dostaví dům svépomocí. Pokud se dohodnou, že budou společně pokračovat, domlouvá se další garance ceny. Někdy může doba od vydání stavebního povolení k realizaci trvat i dva roky. Tak dlouho vy přece cenu garantovat nemůžete... Vždycky se to odvíjí od garance, kterou počítá prováděcí firma. Stanovuje se až po vydání stavebního povolení.

Pavel Kiršner: K právu nezbytné cesty je lepší dojít dohodou, nikoliv soudním sporem – 42. díl

JUDr. Pavel Kiršner, advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner Co dělat, když vlastníte nemovitost, ale nemáte k ní přístup? Jak se vypořádat s tím, že jste v situaci, kdy nemůžete vaši nemovitost řádně užívat, jelikož není dostatečně spojena s veřejnou cestou, a vy musíte využívat cestu přes sousední pozemky? Obsah: [minutovnik time="00m40s" class="test-class" autoplay="1"]Definice pojmu práva nezbytné cesty[/minutovnik] [minutovnik time="01m30s" class="test-class" autoplay="1"]Konkrétní příklady[/minutovnik] [minutovnik time="03m30s" class="test-class" autoplay="1"]Jak zákonem stanovená nezbytná cesta má vypadat[/minutovnik] [minutovnik time="07m30s" class="test-class" autoplay="1"]Kudy může vést nezbytná cesta[/minutovnik] [minutovnik time="10m00s" class="test-class" autoplay="1"]Jak probíhá proces její stanovení[/minutovnik] [minutovnik time="10m30s" class="test-class" autoplay="1"]Komu následně vytvořená cesta patří?[/minutovnik] [minutovnik time="11m15s" class="test-class" autoplay="1"]Jak dlouho se obvykle soudní spor táhne?[/minutovnik] [minutovnik time="13m00s" class="test-class" autoplay="1"]Cena nezbytné cesty[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Co to je pojem nezbytné cesty a jak jej upravuje občanský zákoník? Právo nezbytné cesty umožňuje zřídit věcné břemeno, tedy právo cesty na cizím pozemku v případech, kdy není možné dosáhnout dohody mezi sousedy. Chtěl bych předeslat, že dohoda je vždycky lepší. Kdo někdy prošel martýriem soudních sporů, asi ví, že málokdy to dopadne tak, že jsou všichni spokojeni. [lock] Pokud vlastním pozemek nebo stavbu, nemám k ní přístup a chybí mi zároveň napojení na veřejnou cestu, to znamená, že ten pozemek nemohu žádně užívat, pak přichází na řadu zřízení práva nezbytné cesty. Jak je to v případě, že koupím pozemek, který nemá přístupovou cestu a pak se soudně domáhám jejího zřízení? Mám šanci uspět? V tomto případě bych byl velmi opatrný, protože občanský zákoník říká, že sice mám právo dožadovat se práva nezbytné cesty, ale bere se zřetel na to, jestli já jsem byl dost opatrný, když jsem si pořizoval pozemek. Pokud byste měl možnost koupit pozemek bez práva cesty a nezkoušel byste zjistit, zda tam to právo cesty může být nebo ne, nepokusil byste se dohodnout s případnými sousedy, tak si myslím, že by vám soud právo cesty nezřídil. Toto je opatření proti spekulantům. Je to velmi vhodné opatření, protože když se nad tím zamyslíme, tak právo nezbytné cesty je velký zásah do vlastnického právo. Každý máme zaručené vlastnické právo a toto je do něj velký zásah. Ústava nám zaručuje, že zásah do vlastnického práva je možný pouze za náhrada a ve veřejném zájmu. Jaké musí mít parametry taková cesta? Právo nezbytné cesty musí být jenom v nezbytné míře, to znamená nemůžu požadovat nějaký velký koridor, kudy budou jezdit velká nákladní auta, musím odůvodnit, co tam potřebuji a musím ji zřídit v minimálním rozsahu, to znamená, aby tam projelo auto, prošla návštěva, ale na aby tam proudily dva turistů. Může být cesta pouze dočasná? Na to právo veřejné cesty nemyslí, to právo veřejné cesty je vyřizováno jako věcné právo a zapisuje se do katastru nemovitostí a souvisí s pozemky, protože vlastnické právo vychází ze stability pozemků. Sleduje institut nezbytné cesty i materiální podobu té cesty, zda musí být pouze asfaltová nebo postačí štěrková? Toto v případném soudního sporu řešeno není, v případném soudním sporu musíme využít geodeta, který nám určí jenom tu nezbytnou část pozemku, a pak záleží na tom, jak je to věcné břemeno definováno. Ten, kdo je povinnen to věcné břemeno strpět, má zároveň povinnost umožnit, aby bylo toto věcné břemeno užíváno. Kdo je v otázce věcného břemena oprávněn, má zároveň povinnost podílet se na nákladech, které jsou s tím spojené. Věcné břemeno lze zřídit pouze za náhradu, to znamená, že částí toho soudního výroku je i to, jak je vysoká náhrada za jeho zřízení. O tom soudce rozhodne, aniž by to žalobce požadoval, a je to otázka vždy znaleckého posudku. Musím říct, že ty ceny za ztížené užívání mého pozemku nejsou až tak vysoké. Velkou neznámou u českých soudů je znalecký posudek, i když bychom si mohli myslet, že znalecký posudek je vždycky stejný, není to tak. Co když soud požaduje, aby cesta šla prostředkem pozemku? Soud musí vždy zvážit všechna pro a proti, musí vycházet z toho, že pozemek musí být zatížen co nejmenším způsobem, to znamená neměl by dovolit, aby znemožnil užívání vašeho pozemku. V takovém případě by to zřízení věcného břemena měl odmítnout. V případě nějaké kolize se dává na váhu spíše hodnota toho pozemku, protože to je ten, jehož právo se hájí, a do něho by mělo být zasahováno minimálně. Jak dlouho se může takový spor táhnout? Není to možné, ale je to pravidlem. Je to otázka velmi principiální pro sousedy. Právo na vlastnictví nemovitosti je to základní právo, které se nás dotýká. Musím říct, že po rodinných sporech, toto bývají nejdivočejší spory ve smyslu nevraživosti mezi sousedy, která se táhne celé generace. Ač po právní stránce se nejedná o nijak složitou věc, protože není zatížena složitým dokazováním, protože je vždy jasné, co je ta újma a jestli to tam zřídit jde nebo nejde. Spory to bývají velmi dlouhé, protože často je to bitva znalců. Na znalecké posudky se čeká dlouho, činí to velké nároky na soudce, aby rozhodl opravdu spravedlivě, někdy je opravdu velmi obtížné posoudit, jestli to věcné břemeno tam má být zřízeno, a kdo je jeho ten černý a kdo je tam ten bílý. Související článek: [wp_show_posts id="101173"]

Ondřej Kamenický: Kdy je žádoucí orientovat dům na sever – 41. díl

Ing. arch. MgA. Ondřej Kamenický, Oka Design Architekt Ondřej Kamenický vysvětluje, jaké komplikace přináší stavba na severní stráni nad řekou i to, že romantizující domy v přírodě nemusí mít nutně sedlovou střechu. Dozvíte se také, jestli si za deset let ještě bude moct pořídit rodinný dům i střední třída. Obsah: [minutovnik time="01m07s" class="test-class" autoplay="1"]Má Ondřej Kamenický vztah i ke svým starším domům?[/minutovnik] [minutovnik time="03m53s" class="test-class" autoplay="1"]Autorský zákon v architektuře[/minutovnik] [minutovnik time="05m50s" class="test-class" autoplay="1"]Scénografie versus architektura[/minutovnik] [minutovnik time="09m33s" class="test-class" autoplay="1"]Dům na břehu řeky Sázavy[/minutovnik] [minutovnik time="10m50s" class="test-class" autoplay="1"]Dům orientovaný na severní stranu[/minutovnik] [minutovnik time="12m35s" class="test-class" autoplay="1"]Energetická bilance domu[/minutovnik] [minutovnik time="15m09s" class="test-class" autoplay="1"]Výrazné zavěšené okno na severní straně[/minutovnik] [minutovnik time="16m42s" class="test-class" autoplay="1"]Změna fasádního obkladu[/minutovnik] [minutovnik time="18m50s" class="test-class" autoplay="1"]Lesní koráb[/minutovnik] [minutovnik time="22m00s" class="test-class" autoplay="1"]Rovná střecha lesního domu[/minutovnik] [minutovnik time="24m18s" class="test-class" autoplay="1"]Rodinné domy pro střední třídu za deset let[/minutovnik] [minutovnik time="27m12s" class="test-class" autoplay="1"]Vývoj architektury posledních let[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Nepostrádá dům na severním břehu řeky Sázavy slunce? Je to netypické uspořádání. Klient měl jasno v tom, že preferuje raději stín v létě než slunce v zimě, takže dům jsme koncipovali tak, aby byl chráněný proti slunci. Projekt vznikal před několika lety, tedy ještě před tím, než se stalo chlazení budov stejně zásadní jako vytápění. [lock] Existovala synergie mezi námi a klientem, že nechtěný jih necháme jako vstup a na severu vytvoříme terasu před obytnými prostory, aby tam byl zároveň výhled na panorama naproti přes Sázavu. Vyšel by takový dům dnes energeticky? Dneska je tahle otázka velmi logická, ale tehdy ještě nebyly všechny ty energetické průkazy náročnosti budov tak přísné jako jsou dneska, takže jsme si mohli dovolit takový dům postavit. On by šel i dneska, ale muselo by se to dohánět technologicky, protože by neměl solární zisky na jižní straně, se kterými se počítá. Tepelné ztráty do jisté míry řeší i zavěšené okno s izolačním trojsklem Tohle okno je vlastně akcent té osy. Kromě vchodu je to druhý moment, kterým osa vchází do domu, a tímhle způsobem jsme ji chtěli akcentovat a vystrčit ven, aby se mohli obyvatelé zevnitř dívat na ten nejkrásnější pohled na řeku Sázavu. V neposlední řadě to bylo umožněno i tím, že investor měl v tu dobu ještě firmu na řešení sklozámečnických detailů a konstrukcí. On si vzal technické řešení trochu jako za své. Pro mě to byla veliká škola, jak jít do detailu s člověkem, který v tom má praxi desítky let. [su_note note_color="#ededeb"]Ing. arch. MgA. Ondřej Kamenický (1976) Autorizovaný architekt, vystudoval Fakultu architektury ČVUT Praha a filmovou a televizní scénografii na Akademii múzických umění v Praze. Zabývá se návrhy rodinných domů od studie až po realizaci, návrhy rekonstrukcí a soukromých i veřejných interiérů. V r. 2004 získal jako člen autorského týmu ocenění Gloria musaealis za interiér Muzea skla a bižuterie. www.okadesign.cz[/su_note] Může vás také zajímat: Do jaké míry může zkomplikovat stavbu blízkost chráněné krajinné oblasti? Při plánování výstavby nového domu vezměte v úvahu také to, zda nehodláte stavět v chráněné krajinné oblasti. Pokud tomu tak je, budete muset – vedle získání klasického stavebního povolení – také absolvovat schvalovací proces ohledně urbanistické vhodnosti svého projektu v kontextu konkrétní chráněné lokality. Kvalitní architekt vám samozřejmě zpracuje projekt tak, aby odpovídal místnímu koloritu. Jakým způsobem můžeme přivést přirozené světlo do středu domu s plochou střechou? Řešením je světlovod, který je schopen přenášet sluneční i měsíční svit do místnosti na vzdálenost až šesti metrů pomocí odrazu světla od vysokoreflexního vnitřního povrchu tubusu. Ten propojuje horní čtvercový prosklený osazovací rám umístěný ve střeše a kruhový difuzér, jímž tubus vyúsťuje do místnosti. Minimální délka reflexního tubusu je metr, světlovod však dokáže přivést světlo až na vzdálenost šesti metrů a díky flexibilním kolenům si cestu do interiéru opravdu najde. Slabým místem domů v lese a na samotě je bezpečnost. Jak nejúčinněji vyřešit zabezpečení?  Zámek jako zabezpečovací zařízení je pomalu přežitek.  Přestože klasické zámky jako zabezpečovací zařízení stále převládají, chytré zámky si své místo na trhu upevňují. Moderní chytré domácnosti přímo vybízejí k propojení s inteligentními bezpečnostními prvky. Výhody, které tyto technologie přinášejí, jsou, že dveře se zamykají samy, jakmile je zavřete. Díky notifikacím v aplikaci vždycky víte, jestli je někdo doma a kdo, a v případě ztráty virtuálního klíče ho můžete ihned zablokovat. Související články: [wp_show_posts id="99435"]

Petr Dusil: Zásady pro stavbu pasivního domu – 40. díl

Ing. Petr Dusil, koordinátor výstavby domů Atrea Je možné, aby dřevostavba dosáhla parametrů pasivního domu? Vyplatí se přenechat dodavateli pasivního domu také zajištění pozemku, projektové dokumentace a je možné naopak postavit tento typ domu svépomocí? Obsah: [minutovnik time="00m26s" class="test-class" autoplay="1"]Kdy se začala firma Atrea věnovat i stavbě domů[/minutovnik] [minutovnik time="01m07s" class="test-class" autoplay="1"]Preferuje firma určité materiály?[/minutovnik] [minutovnik time="04m13s" class="test-class" autoplay="1"]Může mít klient vlastní projektovou dokumentaci[/minutovnik] [minutovnik time="06m36s" class="test-class" autoplay="1"]Musí mít klient vlastní pozemek?[/minutovnik] [minutovnik time="07m30s" class="test-class" autoplay="1"]Technologie v domech Atrea[/minutovnik] [minutovnik time="10m04s" class="test-class" autoplay="1"]Je možné mít moderní dům bez jednotky řízeného vzduchu[/minutovnik] [minutovnik time="12m02s" class="test-class" autoplay="1"]České domy z českého dřeva[/minutovnik] [minutovnik time="16m04s" class="test-class" autoplay="1"]Je možné stavět domy Atrea svépomocí[/minutovnik] [minutovnik time="20m48s" class="test-class" autoplay="1"]Vzorový dům Atrea[/minutovnik] Vybíráme z rozhovoru: Jakými technologiemi doporučujete osadit klasický pasivní dům? Pro dobrý výsledek je třeba mít kvalitní koncepční návrh a kompletní architektonicko-stavební řešení (dispozice, umístění na pozemku, hmotové řešení, obálka, vzduchotěsnost atd.). Teprve potom, když je toto všechno zajištěno, má smysl řešit vhodné technologie. Bohužel se často tento postup obrací – neefektivně navržený „obyčejný“ dům se teprve následně upravuje a vybavuje technologiemi. Z hlediska životního cyklu domu je však třeba si uvědomit, že budova zůstává, ale technologie se v průběhu času zřejmě budou měnit. [lock] Pro pasivní domy, vybíráme speciální technologie. Především je to řízené větrání s rekuperací tepla a obnovitelné zdroje energie tedy tepelná čerpadla, krbová kamna či krbové vložky. Je možné dosáhnout na dům, respektive dřevostavbu v pasivním standardu bez jednotky řízené výměny vzduchu? Je třeba uvědomit si, proč stavíme pasivní dům – chceme si zajistit bezpečné, komfortní a přívětivé bydlení. V současnosti stavěné budovy jsou obecně dobře izolované a utěsněné. Proto abychom v zimním období, nebo spíš v topné sezoně zajistili dostatečný tepelný komfort nevystačíme si s přirozeným větráním (každou hodinu po dobu deseti minut). To už bez jednotky řízeného větrání možné není. Pokud už řízené větrání máme je výhodné využít jeho potenciál, tedy propojit jej s rekuperací. To znamená, že díky této funkci využijeme až 90 % odpadního tepla k ohřevu příchozího vzduchu. Je to tedy situace, kdy máme zároveň dostatečný odvod škodlivin, což je primární účel rekuperace, optimální nebo alespoň dostatečný přívod čerstvého vzduchu a zároveň šetříme energii. Jak dlouho trvá výstavba pasivního domu? V současné době je časově nejnáročnější přípravná fáze – vymyslet dům a vyhovět legislativě. To znamená především získat stavební povolení, na které se v některých lokalitách čeká až dvanáct měsíců. V momentě, kdy je stavba povolena a je hotová projektová dokumentace nastupuje relativně nejsnadnější a nejrychlejší fáze – samotná stavba domu. Hrubá stavba je realizovatelná v řádech týdnu až měsíců podle velikosti, rozsahu a náročnosti projektu. Následující kompletace jsou v podstatě časově neohraničené. Velmi záleží na tom, o jak složitý projekt se jedná a do jaké míry do této fáze vstupuje klient, například, zda si dodělá dům svépomocí. Může vás také zajímat: Jaké výhody nabízí pasivní dům? Energeticky pasivní dům je stavba s velmi nízkou potřebou energie. Oproti stávajícím budovám spotřebuje až o 90 % méně energie, při současném zajištění vyššího komfortu a zdravého vnitřního prostředí. Tento typ staveb nabízí řadu výhod například: Vyšší komfort bydlení, zdravé vnitřní prostředí, velmi nízkou spotřebu energie, celoročně příjemné teploty, stálý přívod čerstvého vzduchu – bez průvanu, prachu a pylů, malé nároky na údržbu a provoz a nízkou závislost na dodávkách energie. Na stavbu pasivního domu můžete získat dotaci Nová zelená úsporám až 585 000 Kč. Optimální vytápění a ohřev teplé užitkové vody v pasivním doměa Pro výrobu tepla pro vytápění a ohřev teplé užitkové vody (TUV) je možno použít téměř jakékoli známé zdroje tepla nebo jejich kombinace. Díky mnohonásobně nižší potřebě tepla oproti běžnému domu postačují i zdroje o velmi malém výkonu. Pro provoz domu upřednostňujeme využití úsporných a obnovitelných zdrojů energie (solární kolektory, tepelná čerpadla, krbová a peletková kamna apod.). Využití úsporných zdrojů se projevuje dalším snížením nákladů na provoz domu a zmenšením závislosti na dodavatelích energií. Zdroj, případně kombinace zdrojů ohřívá vodu v integrovaném zásobníku tepla (IZT). Ze zásobníku je odebíráno teplo pro vytápění a ohřev TUV. Pro vytápění domů ATREA je možné volit mezi teplovzdušným vytápěním (slučuje vytápění a větrání, případně i chlazení) nebo klasickou otopnou soustavou (oddělený systém vytápění a větrání). Jaké jsou výhody dřevostaveb v porovnání se zděným domem? Doba výstavby: Dům může být předán k bydlení třeba již za tři týdny – zejména při použití panelové konstrukce. Dřevostavby se stavějí v podstatě celoročně – u zděných staveb je potřeba stavební práce v zimě přerušit. Navíc zde i v jiných ročních obdobích probíhají technologické přestávky, během nichž je třeba nechat použité materiály vyschnout. Více prostoru: Dřevostavby bývají konstruovány tak, aby se jednalo o energeticky úsporný dům. Zděné domy využívají k dosažení stejného efektu izolanty a stěna bývá až dvakrát širší než u dřevostaveb, což zvyšuje nároky na prostor. Právě výrazně tenčí stěny dřevostaveb dokážou „vykouzlit“ až 10 % prostoru navíc oproti zděným stavbám. Životnost: U dřevostaveb bývá ve srovnání s domy zděnými nižší, třebaže vždy záleží na konkrétních podmínkách. Akumulace tepla: V dřevěném domě dosáhneme rychle vnitřní teploty, ale když topení vypneme, stavba rychleji vychládá. Zděný dům teplo akumuluje na delší dobu. Ekologie: Porovnáme-li ekologičnost staveb, u dřevostavby je oproti zděným stavbám mnohem větší podíl materiálu z přírodně obnovitelných zdrojů. Dřevo zde může být zastoupeno i více než z 95 % procent. Související články: [wp_show_posts id="99148"]

Aleš Hradecký: Umožní fotovoltaika energetickou nezávislost? – 39. díl

Aleš Hradecký, předseda Cechu akumulace a fotovoltaiky Dokážou fotovoltaické panely vytopit rodinný dům a kolik energie vyrobí během sluneční sezony od jara do podzimu? Jaká je kapacita a životnost baterií? Hrozí od fotovoltaických panelů požár střechy? Obsah: [minutovnik time="00m50s" class="test-class" autoplay="1"]Mohou fotovoltaické panely zachránit domácnosti před drahými energiemi?[/minutovnik] [minutovnik time="3m19s" class="test-class" autoplay="1"]Jak velkou plochu musí mít elektrárna na střeše, aby byla efektivní[/minutovnik] [minutovnik time="6m57s" class="test-class" autoplay="1"]Jak velký výkon vyrobí solární elektrárna od jara do podzimu[/minutovnik] [minutovnik time="7m48s" class="test-class" autoplay="1"]Baterie a jejich životnost[/minutovnik] [minutovnik time="12m15s" class="test-class" autoplay="1"]Životnost solárních panelů[/minutovnik] [minutovnik time="14m35s" class="test-class" autoplay="1"]Klesnou ceny solárních panelů?[/minutovnik] [minutovnik time="19m03s" class="test-class" autoplay="1"]Ideální velikost fotovoltaické elektrárny[/minutovnik] [minutovnik time="20m58s" class="test-class" autoplay="1"]Vykupují distributoři elektřinu ze solárních elektráren?[/minutovnik] [minutovnik time="22m18s" class="test-class" autoplay="1"]Hoří FTV panely?[/minutovnik] [minutovnik time="25m25s" class="test-class" autoplay="1"]Výklopné panely[/minutovnik] [minutovnik time="27m10s" class="test-class" autoplay="1"]Potenciál fotovoltaické energie[/minutovnik] [minutovnik time="29m16s" class="test-class" autoplay="1"]Spasí Evropu projekt FTV parku na Sahaře?[/minutovnik] [minutovnik time="30m45s" class="test-class" autoplay="1"]Podíl OZE na celkovém mixu [/minutovnik] [lock] Vybíráme z rozhovoru: Jaké jsou podmínky pro získání dotací na vlastní fotovoltaickou elektrárnu? Vdnešní době se podmínky velice zmírnily a fotovoltaika je brána jako obnovitelný zdroj. Platí pouze, že je třeba získanou energii využít vdomácnosti. Umístění by mělo být na střeše nebo na stěně či jinde na pozemku a dům musí být určený kbydlení. Při splnění této základní premisy lze vsoučasnosti čerpat zhruba 200 tisíc korun, pět tisíc na projektovou dokumentaci, a pokud jste vněkterém zpostižených regionů (karlovarský, ústecký a moravskoslezský), tak tam můžete počítat ještě s 10% zvýhodněním. [lock] Jaká je kapacita a životnost baterií? Je rozdíl, pokud hovoříme o bateriích pro domácnost nebo průmyslové využití. Vdomácnostech je dnes instalujeme od zhruba 10-20 kWh. Pod tuto hranici nemá smysl baterie pořizovat, protože dům může mít vdobě, kdy fotovoltaika nefunguje, například za horké letní noci, kdy interiér chladíme, větší spotřebu. Většinou se instalují baterie skapacitou odpovídající instalaci fotovoltaiky. Zpraxe můžeme doporučit minimální poměr 1:1. To je dáno také tím, zda je správně dimenzovaná samotná fotovoltaika. A co se životnosti týká, tak u kvalitních a prověřených akumulátorů stechnologií Li-ion nebo LifePO4 můžete mít jistotu, že vydrží zhruba šest tisíc cyklů. To však neznamená, že poté je třeba baterii vyhodit, jen se pozvolna snižuje jejich kapacita. To vše samozřejmě závisí i na způsobu používání, respektive na tom, zda je řídicí jednotka vpořádku a správně ovládá nabíjení a vybíjení. Při běžném provozu tedy můžeme počítat zhruba s dvaceti lety užívání. Hrozí od fotovoltaických panelů požár střechy? Samotné panely jsou nehořlavé, ale samozřejmě, je to elektrozařízení. Pokud se o ně nebudeme starat a vynecháme pravidelné revizní kontroly a údržbu, tak se může stát, že se uvolní spoje. Nesmíme zapomínat ani na riziko zkratu. Ale vzásadě, pokud dodržujeme předepsanou údržbu, zvolíme správného dodavatele, který instalaci provede kvalitně a odborně, by kpožáru rozhodně nemělo dojít. Nicméně, jsou zde i další technologické možnosti, kterými riziku požáru můžeme předejít, například instalace STOP tlačítka. Existují i zařízení, která panely mezi sebou rozpojí, a to už je opravdu hodně silné zabezpečení. Může vás také zajímat: Co to znamená, když se řekne energeticky nezávislý dům? Abychom mohli dům zařadit do kategorie soběstačný dům, musí zvládat následující: vyrobit a akumulovat elektrickou energii pro svou spotřebu i nabíjení elektromobilu, vyrobit, zachytit a rekuperovat dostatek tepla pro celý dům a zajistit tak teplotní komfort obyvatel díky pokročilému tepelnému hospodářství a kvalitní izolaci. To znamená, že při řešení energetiky domu je třeba sestavit celkovou energetickou bilanci – zjistit všechny tepelné ztráty, teplo pro ohřev vody a odběr všech elektrospotřebičů. U moderních domů hrají velkou roli solární zisky jižním prosklením. V potaz je nutné vzít i fakt, že dospělý člověk v klidu vyzařuje 80 až 100 W. Jaké jsou další možnosti ukládání elektrické energie? Kromě baterie na bázi chemické přeměny (tedy lithiové, gelové, VRLA, olověné…) lze pro uchování energie použít „baterii“ na daleko jednodušším principu – do vody. Solární panely lze přímo zapojit do některých ohřívačů vody a obejít se tak téměř bez elektroniky. Nevýhodou je nízká účinnost takového řešení, tedy takové zapojení dobře funguje jen při přímém slunečním svitu. Aby se účinnost zvýšila a panely byly schopné ohřívat vodu i při částečně či zcela zatažené obloze nebo i v zimě, je nutné mezi panely a ohřívač přidat stabilizátor (nebo také regulátor) napětí. Výhodou tohoto řešení je určitě cena a jednoduchost. Ohřátím 160 litrů vody z 55 na 75 °C uložíte více než 3,5 kWh elektřiny. Baterie o takové kapacitě a střídač by vás vyšly nejméně na 120 tisíc korun, zatímco 160litrový bojler i s regulátorem nestojí ani čtvrtinu. Nevýhodou je to, že z horké vody už nelze zpětně elektřinu vyrobit. V létě sice budete mít plný bojler či akumulační nádobu horké vody, ale nebudete pro ni mít žádný užitek, zatímco hned vedle poběží klimatizace či bazénová filtrace, pro kterou budete kupovat elektřinu ze sítě. Jak funguje spolupráce fotovoltaiky s tepelným čerpadlem? Kombinace fotovoltaické elektrárny a tepelného čerpadla jednoznačně dává z ekonomického hlediska smysl. Je zde však velmi důležitý faktor – komunikace obou systémů, jež spolu musí být nejen propojené, ale také je nezbytné, aby vzájemně komunikovaly. Využívá se to například u bojleru nebo v létě při klimatizaci, pokud ji tepelné čerpadlo zajišťuje. Také pokud máme bazén, lze navolit, aby tepelné čerpadlo vyhřívalo sice primárně vodu v bojleru, ale přebytek posílalo do bazénu. Tepelná čerpadla, která mají odpovídající řídicí systém, tak mohou přímo komunikovat se střídači fotovoltaické elektrárny po jejich komunikačním rozhraní a ovlivňovat tak svůj chod. To je rozhodně důležitý faktor. Související články: [wp_show_posts id="98678"]