Škola stavění

Proces stavby rodinného domu se skládá z několika fází, které v sobě zahrnují tvorbu projektu, povolení stavby a její vlastní realizaci. Zdánlivě jednoduchá věc, v praxi to ale může trvat od jednoho roku do několika let. Úvodem je dobré si říci, od kdy tuto dobu počítat: zda od prvotní myšlenky „chci bydlet ve svém domě“, nebo od okamžiku hledání a...

Stavba rodinného domu není jednoduchou ani levnou záležitostí. Výsledkem by měla být hodnota, která by měla přetrvat několik generací. Na to, jak taková stavba má probíhat, jsme se podívali očima profesionálů Ing. arch. Pavlíny Šebestové a projektanta Ing. Martina Svobody. Co je potřeba vzít v potaz při úvahách o podobě budoucího domu? P. Š.: Stejně...

Jen málo stavebníků rodinných domů má to štěstí, že je netrápí nemilosrdná otázka, kolik bude nové bydlení stát peněz. Lákavé vizualizace až příliš často klamou nízkou částkou. Cena domu se odvíjí od celé řady faktorů a obestavěný prostor či krásná fasáda hrají jenom dílčí roli. O tom, co všechno „je ve hře“ a kde by se (ne)dalo ušetřit, s námi...

Plánujete stavět dům? O tom, jak bude vypadat a jak se vám v něm bude bydlet, se rozhoduje už při výběru pozemku. Poradíme, čeho si v průběhu celého procesu plánování všímat a na co se zaměřit, abyste se vyvarovali nepříjemných překvapení nebo zbytečných výdajů. Dům otevřený do proskleného atria je ideální pro ty, kdo si přejí maximální soukromí a...

Je už jisté, že od ledna 2023 bude skutečně platit nový stavební zákon? A znamená to zrušení stavebních odborů při místních úřadech? Začne už konečně platit, že úřady si potřebné informace vyměňují samy mezi sebou, bez aktivní účasti stavebníka? Na tyto a další otázky jsme se zeptali advokátky Gabriely Donati z kanceláře DONATI LEGAL. Kdy tedy...

Možná jste se s obdobnou situací již setkali. Chcete si na své zahradě postavit například zastřešenou kůlnu pro ochranu naštípaného dříví. Nakoupíte si materiál na stavbu, vyhradíte si své dva volné víkendy na uskutečnění stavby a pustíte se do práce. Po stráveném čase a po investování určitého obnosu peněz vám ale poté přijde do schránky oznámení o...

Když nevyrobíte, uspoříte. To je o teplu (či chlazení) až banálně známá poučka. Jak to udělat ale rychle a ekonomicky výhodně? Nabízíme vám několik řešení. Dřevěné střešní okno Aron FTS-V v kyvném provedení je vybavené energeticky úsporným zasklením (dvojsklo) a větrací klapkou (HORNBACH) Ceny energií letí v poslední době nezadržitelně vzhůru a...

Střechu nad hlavou můžete ztratit během chvíle následkem živelní pohromy, požáru nebo v důsledku prasklého vodovodního potrubí. Poničit váš dům mohou také vandalové, zloději nebo zvěř. Účelem pojištění nemovitosti je minimalizovat finanční následky takto vzniklých materiálních škod. Pojištění nemovitosti se vztahuje na veškerý nemovitý majetek...

Bez kolaudačního rozhodnutí se obejdete, pokud se váš rodinný dům „vejde“ do poměrně velkoryse nastavených parametrů, které definuje zákon. Ve většině případů si tak natěšený majitel nové nemovitosti vystačí pouze s ohlášením stavby a oznámením o jejím ukončení. Při stavbě striktně postupujte podle projektové dokumentace (ISTOCK) Vše podstatné...

O svých zkušenostech a možnostech této zajímavé technologie s námi hovořil majitel domu z kontejneru a stavitel v jedné osobě Jakub Zaviačič. Když si prověřil kontejnerovou výstavbu na vlastní kůži, začal se touto technologií zabývat profesionálně. Kromě rodinných domů realizuje také bydlení pro seniory, projekty rekreačního a sociálního bydlení atd. K...

Investice do nemovitostí patří stále k těm, co dokáží vyzrát na inflaci. Pokud si v produktivním věku pořídíte vlastní bydlení, důchod vás nezaskočí. Jestli se ale přitom neobejdete bez hypotéky, nečeká vás několik příštích dekád zrovna bezstarostný život. Hypotéky jsou stále dražší, bankéři přiznávají, že bude ještě hůř...

Trezor v domě dobře ochrání peníze či cennosti, avšak jen za předpokladu, že je správně instalován. A pozor, bát se nemusíte ani pořízení výtahu! Speciální zařízení v domě je samozřejmě nejlepší pořídit již při stavbě domu. Lze jej však „přistavět“ i později. Výtah, ale i trezor zapuštěný do zdi je nejlepší projektovat již při výstavbě domu...

Okřídlené „dvakrát měř, jednou řež“ obzvláště platí v případě výstavby domu v lese, u vody nebo na horách. Kromě specifických přírodních podmínek a technických řešení je nutné vzít v úvahu i některé paragrafy. Při plánování vysněného domu v přírodě je nutné vzít v úvahu i skrytá negativa (ISTOCK) Při plánování výstavby konkrétního...

Trombeho stěna je jednoduchým a nepříliš nákladným řešením, které zajistí v rodinném domě teplo využitím slunečního záření. Nejvíce se využívá v jižní Francii, u nás je zatím realizací poskromnu. Jednu z prvních Trombeho stěn v ČR má na svém domě v Netunicích u Plzně Tomáš Merxbauer (ENVIC) Ten cíl je jednoduchý a směřujeme k němu...

Důvěřuj, ale prověřuj, to je zásada, která ve stavebnictví platí ne dvojnásob, ale mnohonásobně. Stavební dozor by měl být váš partner zodpovědný za dodržení projektové dokumentace a kvalitu provedení práce, ale ani u dodávky stavby tzv. na klíč raději nespoléhejte na ostatní. Nejspolehlivější je sledovat, jak stavba roste, pravidelně a úplně od...

Nejprve se podíváme na to, co vlastně všechno černou stavbou je. Černým stavbám se věnuje pouze jedno ustanovení zákona 183/2006 Sb., zákona o územním plánování a stavebního řádu (stavebního zákona), a to ustanovení § 129. Radí: JUDr. Pavel Kiršner, Advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner Tímto ustanovením se však výčet černých staveb...

(ISTOCK) Co dělat, když jste v situaci, kdy vlastníte nemovitost, ale nemáte k ní přístup? Jak se vypořádat se situací, kdy nemůžete svou nemovitost řádně užívat, jelikož není dostatečně spojena s veřejnou cestou, a musíte tudíž využívat přístupu přes sousední pozemky? Ideálním způsobem řešení je dohodnout se v rámci sousedských vztahů a zřídit...

V obou případech jde o velmi důležitou součást pasivních domů, se kterou by se mělo počítat od samého vzniku projektu. To je důležité pro zajištění příslušných stavebních postupů a adekvátního prostoru pro technické zázemí. Větrací jednotky Brink a vzduchotechnický rozvod Air Excellent firem Brink a Ubbink mají dlouholetou zkušenost s provozováním, výrobou...

V zásadě jsou dvě možnosti: tradiční těžké zděné a v posledních desetiletích se prosazující lehké konstrukce na bázi dřevostaveb. Každý typ konstrukce i druh materiálu má svá specifika a z nich plynoucí přednosti a eventuální zápory. Moderní dřevostavba z uceleného stavebního systému je navržena v energeticky pasivním standardu a byla oceněna v soutěži...

Pokud ano, za jakých okolností? Nebo je to jen nutný dodatek k současným technickým požadavkům na novostavby? Podívejme se na jednotlivé kroky, které tyto a další otázky zodpovědí ve vztahu k individuální realitě vaší nemovitosti. Na střechu rodinného domu bylo instalováno 8 fotovoltaických panelů AEG 280 Wp Poly silver frame o celkovém výkonu 2,4 kWp pro ohřev...

Pojďme se podívat v číslech na základní parametry pasivního domu, které by měl splňovat u nás. V České republice žijeme v mírném klimatickém pásu, a tomu také odpovídají parametry toho, jak by český pasivní dům měl vypadat. Základní podmínky jsou tři. Moderní dům Spruce 20 v energeticky pasivním standardu je navržen pro pohodlné bydlení čtyřčlenné...

Každý stavebník dozajista sní o krásném příjemném domě. Lákavý obrázek moderní stavby půvabně zasazené v zeleni u jezírka ale ještě nezaručuje, že se vám bude dobře bydlet. To nejdůležitější se totiž skrývá uvnitř. Dispozice domu musí být praktická a „sedět na míru“. Přinášíme několik rad, co by ve vašem domě mělo či naopak nemělo být, abyste...

Ať už stavíte novostavbu, anebo rekonstruujete starší dům, nejspíš vás zajímá, jak vaši nemovitost udělat co nejvíce energeticky šetrnou – tedy jak zajistit, aby náklady na energie byly co nejnižší. Pro správné porozumění této problematice je potřeba seznámit se s důležitým parametrem nazývaným součinitel prostupu tepla U. Ten je úzce spojen...

Vybrali jste si ideální lokalitu, koupili krásný pozemek a teď už je čas pozvat geodeta, který vytyčí nejen samotný pozemek, ale posléze podle zpracovaného projektu i základy domu. Tímto momentem už můžete považovat svou parcelu za staveniště. Letecký snímek staveniště rodinného domu (iSTOCK) Již v přípravné fázi stavby rodinného domu je dobré být...