DOTAZ: Před časem jsme si pořídili malý byt na hypotéku, ale po narození druhého potomka už bychom rádi vyměnili byt za domek se zahradou, aby se děti měly kde vyřádit. Jak nejlépe postupovat, když ještě splácíme hypotéku na byt, ale současně potřebujeme koupit pozemek a na něm vystavět dům? Alena Drobná, Zličín.
Radí: Tomáš Trauške, regionální ředitel společnosti 4fin
Líbí se vám tento článek?
1. Nechte si poradit
Pokud uvažujete o pořízení pozemku a výstavbě rodinného domu, je vhodné hned v začátku svoji myšlenku konzultovat s odborníkem na financování. Ten by měl být schopen celý proces naplánovat a vysvětlit. Není totiž pouze jedna možnost. Vždy jde o konkrétní podmínky.
„Na začátku si zjistěte, jaká banka za jakých podmínek poskytne nejvyšší hypoteční úvěr, a porovnejte podmínky čerpání, aby v jeho průběhu nenastaly problémy. Důležité je u těchto případů nevybírat banku jen podle úrokové sazby,“ říká Tomáš Trauške, regionální ředitel společnosti 4fin.
Dočtěte tento článek jako člen klubu Můj dům.
Největší komunita majitelů rodinných domů v ČR. Připojte se i vy!
členství je zdarma a bez závazků a můžete jej zrušit kdykoliv
Mujdumkrokzakrokem.cz to je 2000 článků online, které vás provedou stavbou domu.
Tištěné předplatné ZDARMA? Jde to. Zapojte se do našeho průzkumu „Jak se staví domy v Česku“ a získejte jako odměnu roční tištěné předplatné v hodnotě 1398 Kč.
Hledáte dům? Inspirujte se více než 900 domy, které jsme s redakcí navštívili. Největší Katalog recenzí rodinných domů u nás.
Vybrali jsme více než 1700 článků a seřadili je do 76 kategorií. Provedeme vás stavbou domu krok za krokem. To je naše škola stavění.
Váš průvodce zahradou: Prozkoumejte více než 450 článků o zahradě! Ovládněte s námi umění zahradničení.
Můj dům Studio – více než 75 rozhovorů s odborníky na různá témata. Sledujte naše videa!
Tištěné předplatné ZDARMA? Jde to. Zapojte se do našeho průzkumu „Jak se staví domy v Česku“ a získejte jako odměnu roční tištěné předplatné v hodnotě 1398 Kč.
Můj dům – již 30 let píšeme o rodinných domech. Postavte svůj dům s námi!
Střechu nad hlavou můžete ztratit během chvíle následkem živelní pohromy, požáru nebo v důsledku prasklého vodovodního potrubí. Poničit váš dům mohou také vandalové, zloději nebo zvěř. Účelem pojištění nemovitosti je minimalizovat finanční následky takto vzniklých materiálních škod. Pojištění nemovitosti se vztahuje na veškerý nemovitý majetek...
Investice do nemovitostí patří stále k těm, co dokáží vyzrát na inflaci. Pokud si v produktivním věku pořídíte vlastní bydlení, důchod vás nezaskočí. Jestli se ale přitom neobejdete bez hypotéky, nečeká vás několik příštích dekád zrovna bezstarostný život. Hypotéky jsou stále dražší, bankéři přiznávají, že bude ještě hůř...
Kdo a za jakých podmínek získá hypotéku, to je dnes rovnice trochu podobná té, kdo vyhraje Velkou pardubickou. Jen místo proměnných, jako je forma koní a počasí, záleží na tom, čím nás zítra překvapí centrální banka. S desetimilionovým rozpočtem, za který už dnes nepořídíte rezidenci, ale řekněme mírně nadstandardní bydlení, už vám na dofinancování...
Ceny pozemků letí vzhůru raketovým tempem. Chybí základní stavební materiál a na dodávky se čeká spíše dlouhé měsíce nežli týdny. Dodavatelský řetězec se zcela rozpadl a ceny zažívají růst. Růst tak vysoký, jaký jsme nikdy nezažili, pohybující se ve vysokých desítkách procent ročně. (ISTOCK) Covid zpomaluje naprosto vše. od výroby aut přes dodávky...
ROZHOVOR - Rozpočet stavby je bezpochyby pro každého stavebníka alfou a omegou, může se však stát i falešnou iluzí. Jak na to, aby se kvůli nepochopení a neznalostem nezhroutil váš celoživotní sen o novém domově? Radí Václav Pinďák, který se ve společnosti 3AE zabývá hledáním vhodného řešení pro klienty společnosti s ohledem na možnosti firmy. Po určitou...
Možností čerpání pro majitele bytů, rodinných, rekonstruovaných či bytových domů je poměrně mnoho. Jedná se však o dynamické tituly, jejichž požadavky se s dobou proměňují a ani jejich čerpání není vždy jednoduché. Podívejme se tedy na specifika čerpání pro rok 2021. Program Nová zelená úsporám běží až do konce roku 2021. V rámci aktuální...
Jak postupovat, jestliže uvažujete o stavbě vlastního domu, ale ještě nevlastníte žádnou nemovitost – ani byt, ani pozemek, nemáte ani projekt či vyhlédnutou nemovitost ke koupi, ale chtěli byste předem vědět, zda vám banka vůbec peníze na stavbu půjčí, v jaké výši, kolik peněz musíte mít naspořeno a jak dlouho a kolik měsíčně budete splácet? Radí:...
Děti si hrají pod jabloní, bylinky na vaření si utrhnete ze záhonu a oběd servírujete pod širým nebem… Sen o vlastním domě se může proměnit ve skutečnost, i když na účtu nemáte miliony. Pokud máte pocit, že kvůli rostoucím úrokovým sazbám hypoték spolu s regulací České národní banky a zvyšujícími se cenami nemovitostí se koupě...
Pokud stavíte nebo rekonstruujete dům, musíte zvážit celou řadu aspektů. Na začátku budete zcela jistě řešit také otázku financí. A byl by hřích nevyužít možnosti získat příspěvek od státu v podobě dotacena novostavbu či rekonstrukci. Jaké možnosti se právě teď nabízejí? Nejpopulárnější z výše...
ROZHOVOR - Na co všechno by měl pamatovat stavebník, který se rozhodne postavit rodinný dům, na to jsme se zašli zeptat do advokátní kanceláře CIKR za JUDr. Pavlem Kiršnerem a Mgr. Štěpánem Ciprýnem, kteří pravidelně odpovídají na vaše právní dotazy v naší rubrice Dopisy. Opravdu je u nás stavební řízení tak složité, jak se říká? Je pravda, že...
Pokud si pořizujete bydlení, musíte zvážit celou řadu aspektů. Na začátku budete zcela jistě řešit také otázku financí. A byl by hřích nevyužít šanci získat příspěvek od státu v podobě dotace na novostavbu či rekonstrukci. Jaké možnosti se právě teď nabízejí? Nejpopulárnější z nabízených dotací je bezesporu Nová zelená úsporám (NZÚ) pro ty,...
O dluhových pastech a lichvářských poskytovatelích půjček slyšel už snad každý. O tom, že jde o aktuální téma, svědčí mimo jiné i rostoucí počet započatých exekučních řízení za poslední léta. Poradíme, jak se vyvarovat budoucích finančních problémů. Radí: Anna Dolejská - Absolventka Právnické fakulty Univerzity Karlovy v Praze. Zabývá se mimo...
Zeptat se & odpovědět